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在美国购屋压低头期款？可能很不明智！

发布时间：2022/03/25　文章来源：

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导读：许多想买房子的人，担心自己没办法存够房价的首付款，假如买50万元的房子，头期款相当于十万元或更多，这是一大笔钱。如果在买到房子前还得

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许多想买房子的人，担心自己没办法存够房价的首付款，假如买50万元的房子，头期款相当于十万元或更多，这是一大笔钱。如果在买到房子前还得租房子，就更难存到这笔钱。

所幸事实上未必要筹足这么高比例的头期款才能买房子，比如军人可以用零头期款购屋，也有备足3.5%的头期款就能借到房贷的等等。

话虽如此，把头期款尽可能压低，真的是明智之举吗？倒是未必！

如果花好几年才能凑足相当于二成多房价的头期款，专家建议您，除非有足够理由，一般晚买不如早买。

究竟该不该压低头期款？
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除了要考量是否要马上买房子，还得根据您的整体财务状况而定，举凡您的负债情况、薪资及负担家计的责任，一旦有自己房子，就会有房屋修缮费用，所以买房时不要把所有钱都投注在头期款上。

许多借贷机构要求屋主买房子之后还留有一些储蓄，因为人们买房子前往往不晓得自己拥有房屋的成本有多高。

如果头期款付得少，表示贷款金额高，日后每个月的还款金额将随之增高，但对于有稳定收入、负债低的人说，存够头期款购屋还是上上策。

但如果是支付不到20%的头期款，借贷机构往往会要求加购房贷保险，假如贷款10万元，每月将因为买了保险而多付30元到70元，只要举借的是传统房贷，一旦房屋净值因为偿还房贷或者房屋增值而达到20%，可以要求借贷机构免除房贷保险。

话重点：有些借贷机构提供混合型房贷方案，是个不错的办法。例如80%头一笔房贷、另外10%或15%第二笔房贷，这么一来，每个月将有二笔房贷要付，但这样就可以支付少于20%的头期款、又可免除房贷保险。不妨做个深度咨询哦！

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发布时间：2022/03/25

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