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在美国购地建房与直接购买现房的优劣对比

发布时间：2024/01/10　文章来源：

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导读：一、在美购房与自建房之利弊对比1️独资自建房与现房購买之价格比较实地在美建造自用别墅的成本究竟几何？该方式所需资金需全部周转，对于

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一、在美购房与自建房之利弊对比

1️独资自建房与现房購买之价格比较
实地在美建造自用别墅的成本究竟几何？该方式所需资金需全部周转，对于价值80万及以上的别墅，则自建更为划算。因此，若在加利福尼亚州优质学区占有一席之地且资金充足，自建别墅应是不二之选。然而，如新房售价在一般城市仅为三四十万，自建别墅的优点则较为微弱。
据房地产协会（NAHB）统计，在美国的大部分中等市值房产交易中，已建成的房屋购买普遍比新建房屋更具经济性。13年的新房价格中位数为268900，相比之下，同一时期已建成房屋的价格中位数为197400。由此可知，依据您所在的房地产市场需求，购买已建成的房屋成本可望低于自行建造房屋的成本。
二、房屋维护费用的比较www.meifang8.com

1️新房：如选择自建房屋，则无需过度忧虑美国房屋的维护问题。通常而言，房地产开发商会提供一年的房屋维修服务
2️旧房：尽管美国的房屋维修成苯较高，甚至使得部分人士选择租房，但经科学养护，其实也是可以节约较大开支的。
三、建造房屋所需时间对比
在美独资自建房屋究竟需要多长时间？一般来说，建造房屋需要5-6个月的时间，主人还需要投入较长时间进行管理和监督。尽管这可以节省空间成本，但却需要耗费更多的个人时间和精力。
四、对于房屋周边配置环境的研究对比
一般情况下，一个成熟的社区会逐渐完善周边的配套环境，如各类便利超市和购物中心以及学校等。除此之外，自然环境也会更加优美，如公园规划相对完善，周围植被郁郁葱葱等。然而，如果选择购买空地并自主建造房屋，那么在选择尚未完全开发的社区时，此类社区周围的基础设施可能尚待完善，需要更多的时间进行建设。尤其是在自然环境方面，社区内的树木尚处于幼年阶段，而长成为参天大树可能需要数年乃至十年甚至更长的时间。

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