许多赴美置业安家的朋友经常会问一个问题：我在加州买房后什么时候能够拿到房产证？实际上，加州根本就没有房产证这一说。今天我为大家好好科普一下加州购房后如何证明自己是新房主。
首先，美国是没有房产证这一说的，所谓的买卖中的产权转让，就是房屋的产权所有人签署了一个叫grant deed的文件。如果购买新房，开发商签署了一个grant deed的文件给买家，二手房交易是原来的房主会签署grant deed文件给买家。
理论上说，签署完这个文件，产权已经从原来的产权所有人，转换到新的产权所有人了。
在签署完grant deed后还需要进行一个公证，然后由Escrow负责让产权保险公司将grant deed和公证文件去recorder office去登记。登记那一天就是过户完成的那一天，也就是交易结束的那一天。
简而言之，如果A将同一个房子签署两份grant deed给B和C，B先去登记了，C后续也去登记那就登记不成功了。法律会认定产权属于B，如果A将房子卖给C，那么escrow就会宣布交易不成功，C拿回所有的钱，A就等着上法庭去赔偿C的损失。应该说这个模式，可以完全避免一房多卖的情况。
那么有人会问，交易结束后，我还是不放心，我怎么去查这个房子在我的名下呢。
➥方法1：
可以拿着grant deed直接去县登记处recorder office去付费查询。但除了产权公司，很少人会自己去office去查。
➥方法2：
可以去县税务局网站去查。这种方式用的最普遍，可以去税务网站，直接输入一个房子的地址，就可以看到这个房子的所有人是谁。这个信息是公开的，也就是说，你可以随便输入一套房子的地址，然后看属于谁的名下。
本文部分内容及图片来源于网络由小编编辑整理。如需转载或侵删请联系客服。
www.meifang8.com
快速通道
最新资讯
- 金融资产飙涨 扩大世代财富差距2024/05/09
- 买房怎样贷款才能省钱？2024/05/09
- 政策加持！加州可负担性房屋创新高！2024/05/03
- 财富集中在拥房年长者手中，美国年轻一代买不起房了……2024/05/03
- 南加坦密库拉市跃全美最佳居住地2024/05/01
- 美国最幸福十大城市排名 哪个州上榜最多2024/05/01
- 全美房价中位数逾38万创新高！购房愈来愈难了2024/05/01
- 房产专家：屋主千万别做这4件事 会害你房子贬值2024/05/01
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
