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在美房屋持有成本：物业管理费

发布时间：2022/04/20　文章来源：网络

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导读：在美国买房后，大家最为关注的一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？今天为大家说说在美国成功购房后，您

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在美国买房后，大家最为关注的一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？今天为大家说说在美国成功购房后，您所要面对的持有成本：物业管理费。

物业管理费

HOA 是美国业主协会 (Home Owner’s Association) 的英文缩写，很多人习惯将 HOA Fee 称为物业管理费。美国的 HOA Fee 主要针对联排别墅 (Town House) 和公寓 (Condo) 这样产权不包括外墙的房产。房主每个月需要交一笔物业管理费用，这些钱会进入到一个公共账户，用于维护社区的公共区域。

物业管理费包含了哪些项目？

HOA 负责维护房屋公共区域的维护，大概包括以下几个部分：

维护社区秩序
控制社区噪音，管理停车，负责小区内的安保。
公共服务 (City Services)
收集并处理社区垃圾，交公共区域的水电费。
维护社区环境 (Maintenance)
清扫公共区域，修剪草坪，防治害虫等，经常下雪的地区HOA还会负责除雪。www.meifang8.com
管理公共设施 (Amentities)
管理社区内的游泳池，健身房，网球场，电梯等设施。
保险 (Insurance)
HOA 通常会负责公共区域的保险，例如火险。因为联排别墅 (Town House) 和公寓 (Condo) 的外墙都是相连的，一家着火也会影响到其他房主，所以火险是 HOA 统一购买，一般公寓保险 (Condo Insurance) 中都不含外墙和公共区区域。