在美国买房后，大家最为关注的一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的？今天为大家说说在美国成功购房后，您所要面对的持有成本：物业管理费。
物业管理费
HOA 是美国业主协会 (Home Owner’s Association) 的英文缩写，很多人习惯将 HOA Fee 称为物业管理费。美国的 HOA Fee 主要针对联排别墅 (Town House) 和公寓 (Condo) 这样产权不包括外墙的房产。房主每个月需要交一笔物业管理费用，这些钱会进入到一个公共账户，用于维护社区的公共区域。
物业管理费包含了哪些项目？
HOA 负责维护房屋公共区域的维护，大概包括以下几个部分：
维护社区秩序
控制社区噪音，管理停车，负责小区内的安保。公共服务 (City Services)
收集并处理社区垃圾，交公共区域的水电费。维护社区环境 (Maintenance)
清扫公共区域，修剪草坪，防治害虫等，经常下雪的地区HOA还会负责除雪。www.meifang8.com
管理公共设施 (Amentities)
管理社区内的游泳池，健身房，网球场，电梯等设施。保险 (Insurance)
HOA 通常会负责公共区域的保险，例如火险。因为联排别墅 (Town House) 和公寓 (Condo) 的外墙都是相连的，一家着火也会影响到其他房主，所以火险是 HOA 统一购买，一般公寓保险 (Condo Insurance) 中都不含外墙和公共区区域。
有的 HOA Fee 还包括税，电暖气和水费，而有的 HOA Fee 包括的项目很少，每个社区都不一样，价格也有所不同，一般在 200-400美元左右，也有高达1000美元的，独栋别墅 (Single Family House) 不需要交 HOA Fee。
有 HOA 即有好处也有麻烦。很多事情交给 HOA 统一打理，省下了房主自己联系服务公司和比价的时间，但 HOA 也会有诸多限制，可能会限制你出租房子，限制你养宠物，甚至不让你装地板等。
因此，在美国买房如果有 HOA Fee，一定要先仔细研究下该 HOA 的具体规定。尤其是对买房后打算出租的人来说，如果买房后发现 HOA 规定不能出租，那就麻烦了。
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