在加州买房投资,这几点你一定要明确!
发布时间:2019/12/13 文章来源:网络
分享
公众号
导读:加州是一个很好的州,可以为你的长期房地产投资提供资金。这并不是说你可以盲目地购买州内的任何旧房产并积累财富。但如果你做了功课,你可
www.meifang8.com
加州是一个很好的州,可以为你的长期房地产投资提供资金。这并不是说你可以盲目地购买州内的任何旧房产并积累财富。但如果你做了功课,你可以找到有意义的属性。原因如下:
美国房产
财产税限额
早在20世纪70年代末,加州人就厌倦了不断增加的房产税,因此他们通过了一项限制房产税和房产税增长的倡议。当你在加州购买任何房产时,你的正常房产税是你购买价格的1%。而自13号提案通过以来,这一数字平均约为1.5%。
美国房产
珍贵土地稀缺
www.meifang8.com
在该州最理想的大都市地区,在距离主要就业中心合理距离内,可供开发的土地很少。因此,这一限制性供应意味著“土”和现有住房的价格应在长期内上涨。由于土地的稀缺性,随著时间的推移,前景看好价值的增长。
开发、许可、建设的困难
除了缺乏可用的土地外,加州的开发也非常困难。一个城市房产过高的影响和建筑许可费,或是天价的建筑材料和劳动力成本有关。这些都阻碍了经济适用房、有利可图的发展和住房存量的增加。
美国房产
人口增长
如果你看电视、看报纸或上网,你可能会意识到美国的人口预计在未来50年会增加。人们似乎想住在沿海地区。因此,随著未来几十年人口的增长,加上金州的天气令人满意,加州的房价很可能会上涨。
最后提醒:加州有很高的销售税、所得税和使用税,所有这些都应该考虑到你的整体财务决策中。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除www.meifang8.com
加州是一个很好的州,可以为你的长期房地产投资提供资金。这并不是说你可以盲目地购买州内的任何旧房产并积累财富。但如果你做了功课,你可以找到有意义的属性。原因如下:
美国房产
财产税限额
早在20世纪70年代末,加州人就厌倦了不断增加的房产税,因此他们通过了一项限制房产税和房产税增长的倡议。当你在加州购买任何房产时,你的正常房产税是你购买价格的1%。而自13号提案通过以来,这一数字平均约为1.5%。
美国房产
珍贵土地稀缺
www.meifang8.com
在该州最理想的大都市地区,在距离主要就业中心合理距离内,可供开发的土地很少。因此,这一限制性供应意味著“土”和现有住房的价格应在长期内上涨。由于土地的稀缺性,随著时间的推移,前景看好价值的增长。
开发、许可、建设的困难
除了缺乏可用的土地外,加州的开发也非常困难。一个城市房产过高的影响和建筑许可费,或是天价的建筑材料和劳动力成本有关。这些都阻碍了经济适用房、有利可图的发展和住房存量的增加。
美国房产
人口增长
如果你看电视、看报纸或上网,你可能会意识到美国的人口预计在未来50年会增加。人们似乎想住在沿海地区。因此,随著未来几十年人口的增长,加上金州的天气令人满意,加州的房价很可能会上涨。
最后提醒:加州有很高的销售税、所得税和使用税,所有这些都应该考虑到你的整体财务决策中。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除www.meifang8.com
发布时间:2019/12/13
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 美国TOP100高性价比大学推荐!学费4万美金以下!申请到就是赚到!2024/04/19
- 房利美推出新的MBS计划,以促进经济适用房贷款 明年COLA调升3% 社安金将增加这个数……2024/04/19
- 调查:本周是卖房最佳时机点2024/04/19
- 除了房贷 保费飙、房屋维护费涨 屋主两难2024/04/19
- NAMB为经纪人提供自动化数字营销工具,房市将会起到怎样的变革? 住房供应危机又将得到怎样的解决?2024/04/19
- 南加房地产业年初就业趋冷专业人士:主要这些原因2024/04/18
- 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告2024/04/18
- 美国房主支付房产税,最多和最少的5个州!2024/04/18