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再！加！息！美联储的这次加息，对房价、经济、通胀都有何影响？

发布时间：2023/03/23　文章来源：

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导读：美联储周三继续加息，加息四分之一个百分点的加息，并表示加息已接近尾声。这是2022年3月以来的第九次加息。尽管有关于银行业危机潜在影响

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美联储周三继续加息，加息四分之一个百分点的加息，并表示加息已接近尾声。这是2022年3月以来的第九次加息。尽管有关于银行业危机潜在影响的警告，委员会一致批准加息。
委员会表示近期银行系统的风险问题虽然引发了一系列的担忧，但是美国的银行系统是健全并且安全的。
此次上调使联邦基金基准利率达到4.75%-5%的目标范围。调整后的利率会影响许多不同种类的贷款，包括房屋贷款、汽车贷款和信用卡等。银行会根据这个利率来决定收费标准。
周三公布的联邦公开市场委员会的经济预测，略微提高了对通货膨胀的预期，预期今年的通货膨胀率为3.3%，而去年12月份为3.1%。失业率下调至4.5%。此外，2024年的GDP预测从12月的1.6%降至1.2%。
美联储加息对美国经济带来的影响
在美国经济好转或者通胀失控的时候，美联储往往会作出加息的宏观调控。房产市场：加大买家的购买成本，流失很多年轻的潜在买家；租房市场会繁荣发展起来，因为房子是刚需；市场回温，房价在加息后短时间内下降，但在未来还是会回升甚至上涨。
金融市场：美元流动性的减少，带动美元指数走强，美元也变得值钱。
股票市场：加息初阶段会冲击美股和美债市场，但后期往往会吸引大量资本回流美国市场，消化美股的债务泡沫。
美联储加息对个人钱包带来的影响
信用卡：信用卡大多是浮动利率，加息的话信用卡年利率也会跟着上升，但如果每月都能及时还清卡债的话就影响不大。
汽车贷款：计划在未来几个月内购买新车的人来说，加息可能不会对你能拿到的利率产生实质性影响，根据Bankrate的说法，25,000美元贷款的25个百分点差异是每月3美元。
房屋贷款：随着美联储加息，长期固定抵押贷款利率也在走高，许多与最优惠利率挂钩的可调整利率抵押贷款或房屋净值信贷额度的房主也将受到影响。
助学贷款：联邦学生贷款利率是固定的，因此大多数借款人不会立即受到加息的影响。
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储蓄：存款利率对美联储加息的反应要慢得多，不会有太大影响。
美联储加息标志着美联储大规模流行时期宽松货币政策的结束，与此同时，美国各地的通胀率正在飙升。
在过去的一年里，大多数美国人的物价飞涨，通货膨胀率远高于美联储2% 的长期目标，迫使其采取行动。央行肩负着保持物价稳定和就业最大化的双重使命。
但在疫情大流行期间，由于高需求、供应链混乱和能源成本上升，价格上涨。起初，鲍威尔在去年11月的一次国会听证会上将这个词的使用停止之前，称大流行性通货膨胀是“暂时的”。

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