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预计美国通胀将继续放缓，这些是目前美国风险最高的房地产市场

发布时间：2023/09/20　文章来源：

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导读：美国通货膨胀持续放缓，预计将进一步降温，原因包括汽车价格和租金的下降。尽管能源成本上升推高了总通货膨胀，但核心通货膨胀已经减速。二

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美国通货膨胀持续放缓，预计将进一步降温，原因包括汽车价格和租金的下降。尽管能源成本上升推高了总通货膨胀，但核心通货膨胀已经减速。二手车价格连续第三个月下降，新车价格增长微弱。

然而，美国汽车工人联合会的罢工可能影响车辆价格。住房成本也将放缓，特别是租赁成本。劳动力市场和整体经济放缓可能有助于减轻服务业通货膨胀。一
份报告认为住房通货膨胀可能在2024年下半年转为负值。尽管通货膨胀预计将下降，但金融市场预计美联储将保持稳定利率，不会立即降息。虽然通货膨胀降至2%可能需要一段时间，但如果核心通货膨胀过热，市场将预计另一次升息。
根据房地产数据公司ATTOM的最新报告，纽约市、芝加哥和费城附近的县存在最大风险。该报告考虑了2023年第二季度的房价、平均工资、可被赎回的房屋比例、房屋可负担性、负债房产比例、失业率等因素。新泽西州和伊利诺伊州是高风险房市的重灾区，其中23个高风险的县分布在这两个州内。
然而，高风险并不意味着即将崩溃，因为目前的购房者不太可能违约，且市场上的买家数量仍多于待售房屋数量。最安全和稳定的房地产市场则位于美国南部和新英格兰地区，这些市场有更少的负债房主、较低的失业率和较好的赎回前景。
总体而言，美国房地产市场和经济仍然相对强劲，尽管存在一些脆弱性。购房者和房主应密切关注市场变化，但大多数市场仍将保持稳定。www.meifang8.com

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