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远高于2年前,全美8.2%房屋破百万!旧金山更逼近9成……
发布时间:2022/03/17 文章来源:网络
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导读:新冠疫情爆发两年来,全国房价大涨;Redfin日前发布报告指出,2月全国房价中位数达到36万3975元的历史新高,8 2%的房屋价格超过100万元;其
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新冠疫情爆发两年来,全国房价大涨;Redfin日前发布报告指出,2月全国房价中位数达到36万3975元的历史新高,8.2%的房屋价格超过100万元;其中加州旧金山、圣荷西的百万房价比率更逼近九成,加州都会区也成为全国房价最高、涨幅最快的地区。

Redfin分析全国超过8500万栋房屋走势后发现,2月全国房价中位数较两年前同期、即新冠疫情爆发前夕上升33%至36万3975元,这也导致2月全国8.2%的房屋价格超过100万元,远高于两年前同期的4.8%。

虽然房价上涨为大趋势,但疫情爆发之后的走势尤其快速,这是因为房屋供不应求,2月全国代售屋数量仅45万6000栋,较两年前同期腰斩。

全国百万房价以上比率最高的城市,加州包办前六名及第十名,其中旧金山高达88.7%的房屋价格超过100万元,圣荷西则是85.9%,第三名的安那罕(Anaheim)则是55.3%,显示旧金山湾区一如以往的全国最高昂房价。

第四至第十则依序是奥克兰的55.1%、圣地亚哥的40.4%、洛杉矶的38.5%、檀香山的37.1%、西雅图的36.5%、纽约的32.1%、奥克斯纳(Oxnard)的31.2%。

全国前100大城市中,房价最低的是伊利诺州艾金(Elgin),只有0.1%的房屋价格超过100万元;比率仅0.2%的则有纽约州水牛城、俄亥俄州岱顿(Dayton)、南卡罗来纳州哥伦比亚(Columbia)、德州艾尔帕索(El Paso)及麦艾伦(McAllen)。

疫情爆发后,全国百万房价以上比率增加速度最快的城市中,前十名有七个在加州,包括前两名,分别是安那罕的比率增加28个百分点、圣地亚哥则增加22.8个百分点。

Redfin副首席经济学者马尔(Taylor Marr)表示,全国房价大幅上涨,让许多民众突然成为百万富翁,但也让很多美国人无法买到自己的房子。

展望未来,在线地产经销商Zillow预测,房价至少到明年1月之前都不会下跌,尽管年增率会从今年5月21.6%的高峰降至明年1月的17.3%。

Redfin在奥斯汀房仲罗佩兹(Crystal Lopez)就表示,疫情前35万元的房子现在可卖近50万元,“今年觉得去年怎么不买房的民众,明年可能也会觉得怎么不今年买房”,因此“建议是一看到合理的房价就买吧!毕竟房价还会继续上涨”。


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