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近年来西雅图市快速发展，吸引不少人才在此安家。大家在选择住处的时候，都会想要选择 “位置好” 的地方。但究竟哪里的房子才算真正的 “位置好” 呢？
我们从通勤便利的角度，来研究一下在西雅图市里，哪里的房子上班最方便、哪些社区的房子格外受买家欢迎。
如果你计划在西雅图买房、但不确定哪里的房子才是真正的 “好位置”，不妨从下面三个角度参考。
开车通勤：20分钟半径圈
很多人认为 20 分钟或以下的通勤时间比较理想。以 20 分钟通勤时间为标准、以西雅图市中心为起始点，下图是通勤车程 20 分钟内的区域：

可以看到，如果办公室在西雅图市中心，图中北至 Shoreline/Lake Forest Park、南至Burien/ Renton，都可以满足 “20分钟开到办公室” 的要求。
近年来，西雅图东区发展迅速，带来众多就业岗位。如果计划在西雅图买房、且想同时兼顾东部通勤的便利性，该把房子买在哪些区域呢？
假设通勤目的地是西雅图市中心和 Bellevue 市中心，下图深色重叠部分就是 “到两地通勤半径都在20分钟内” 的区域。在这个区域里的房子前往东、西两边市中心通勤都非常方便，位置无可挑剔。

可以看出，西雅图市区部分满足这个条件的对应区域除了 Downtown 这种非住宅区域，基本集中在 Wedgwood、Ravenna、Maple Leaf 等少数几个区域。
对于非常看中通勤便利性的买家来说，不妨优先考虑这几个社区的房子。
公共交通：连接热门目的地
交通是否便利，一向都是大家买房时的重要考量。无论自住还是投资，都会对房子未来的居住便捷程度和升值潜力产生很大影响。
近年来大西雅图地区的城际轻轨迅速发展，给有通勤需求的居民带来更多选择。目前西雅图市中心、华盛顿大学、SeaTac 机场等热门目的地都已经开通轻轨。

轻轨的开通往往也会给沿线地区带来更多的发展机会。
以 2021 年开通的轻轨 Northgate 站为例，由于离西雅图市中心较近而且地处轻轨沿线，离高速也比较近，再加上这个社区独栋、公寓等房源选择较多，Northgate 社区也越来越受到自住房买家和投资房买家的欢迎，为社区带来了更多生机。
随着未来几年更多轻轨开通，Lynnwood、Shoreline 等地的地铁沿线地区也将迎来更多机会。当然，购买轻轨沿线房源时，买家需要格外注意噪音、拥堵、以及治安问题。
热门买房地区
下列地区是大西雅图地区的买房客户们最青睐的热门地区，其中黑色高亮部分地属西雅图市区。

1. 98052 Redmond 

2. 98103 Seattle 

3. 98034 Kirkland 

4. 98115 Seattle www.meifang8.com
   

5. 98012 Bothell/Mill Creek 

6. 98029 Issaquah 

7. 98033 Kirkland

8. 98006 Bellevue

9. 98107 Seattle

10. 98117 Seattle 

这些邮编分别对应的区域分别是Woodland Park、Green Lake、Bryant、Wedgwood、Maple Leaf、Ballard、West Woodland 、Crown Hill 等地。
这4个最受买家欢迎的社区不仅位置相近，共同特征也非常明显：
位置较为中心，便于通勤到西雅图市中心或华大；
距离轻轨沿线较近，便于乘坐公共交通通勤；
宁静安全，生活配套设施完备，适合安家；
公立学区相对较好、离西雅图市优质私立学校也比较近。 
如果你也有计划在西雅图市区买个位置好的房子，看房时不妨先从这几个维度进行考量。
当然，每人情况各不相同，从通勤地点、通勤方式，再到是否对学区、房子新旧等有要求，买房时买家还要根据个人情况具体分析，做出最适合自己的选择。


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