这几种房子
购买时
要格外留心
在美国买房子
以下内容作为建议请参考。
1、建在租赁土地上的建筑
购房时要留意房子是否建在租赁的土地上。如果是，当到期物业将会签署价格更高的租赁协议，导致物业费大幅增加。就算你打算卖掉房子，也可能会造成的损失。
2、需修缮的房子
看到电视上的人经常用一些巧招、妙招就轻松把家焕然一新，告诉你，这些节目误导的可能性大，在美国根本行不通的。
如果你想省钱买了这类房子并准备自己改造它，你需要时间来评估哪些项目可以自己做，哪些项目需要承包商的帮助。
3、需简单修理（TLC）的房子
简单修缮！当卖方称房子仅需一点点修理时，意味着它需要一个全面的改造。
4、修饰一新的房子
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这类住房一般是以便宜的价格（一般低于市场价）购买后进行改造再转售，从而获得收益。购买这类房屋，不要被洁净外墙后面的水渍、霉点或不稳固地基等缺陷所迷惑。
5、按现状出售(AS IS)的房子
卖方不愿意处理可能需要的任何修理工作，就算购房者愿意支付维修费用，可能很难让银行在抵押贷款申请上签字。
看似很小的修理，如破窗或不完整的地板，都可能影响与银行的交易。
6、无内部图片的房子
这类房子你在初步浏览时，看不到其结构和外观，影响判断，还耽误很多时间。
7、空置太久的住房
空置了很长时间的房子会发生很多问题，如水管爆裂、霉菌等，这些问题在交易时间内可能并不明显。
8、只收取现金的房子
只收取现金的在售房屋意味着可能存在相当严重的问题，要特别留意。
9、出租过的住房
并不是所有的租户都会仔细维护房子，再细心的房东，如果租户不向他们反映房子存在的问题，他也很难了解到。这样，存在的问题不能反映出来。
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