Sorry

让我们做个游戏，选择正确答案的人将会有好运和巨大的财富。你认为我遇到的最常见的问题是什么？A：你怎么这么帅？B：我已经自学了一段时间了，但是我该如何开始投资房地产呢？C：你有什么好的网站可以让我和其他房地产投资者建立联系吗？

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

不，对不起，它的答案肯定不是A，祝你下次好运。如果你选择了C，你也需要再猜一次。其实答案是B，我喜欢收到这样的信息，因为我真的很想把人们助推下一个阶段，就像我希望别人能推动我达到下一个阶段一样。

1、我是如何开始我的房地产投资生涯的

让我告诉你我是怎么做到的，不幸的是，这可能只会帮助一小部分人。我做了与分析困难相反的事情，我没有做任何分析，所以没有陷入困境，我一头扎了进去，一开始什么都不知道，然后就渐渐想明白了，我不知道当时应该需要知道什么。

这和我交谈过的每个人都形成了鲜明的对比，我听到的大部分信息是，潜在的新投资者已经做了大量的研究，他们觉得自己理解这些概念，但很难真正开始。因此，我想做的是消除一些人的恐惧，我想描述一些你可能会发现有助于克服第一个障碍的要点。

2、想要成为投资者的人通常会犹豫的方面

（1）钱

我买的房子通常在12.5万美元到17.5万美元之间(你可以参考一下)，我通常能省下大约两万五千到四万美元来买一套房子。如果你认为那不是很多，你是对的，当你开始考虑首付和交易成本时，你就没剩下多少了。另一方面，如果你认为这是很多钱，也有创造性的方法变得更少，所以不要感到气馁。我会说，我有几张我所依赖的信用卡，以及一两张信用额度，相信我，我已经把它们都刷爆了。

例如，我在2018年5月用硬通货贷款购买了一处房产，以下是我储蓄账户上的一些日期和相应的余额：

• 5月(购买房产后)：12,059美元——哦，天啊，怎么这么少，第一次亲眼见到财产，简直是一场灾难。
• 8月：16670美元——我可能要开始节俭了，祝我好运吧。
• 10月：7587美元——好吧，从这开始有点太少了，遇到了很多未预料到的问题。
• 12月：5070美元——就好像是某天晚上有人偷走了我所有的钱。
• 2019年1月：4628美元——我需要支付我的个人抵押贷款，离这个数字不远了，我需要帮助。
• 1月后：唷，我没事了，我们已经渡过了难关，开始收房租了，继续向前。
www.meifang8.com

我为什么要那么做？我想告诉你，我们中的很多人，那些你可能正在谈论或看到购买交易的人，可能与你没有太大的不同，我们的钱可能比你少，也许我们有更多，关键是，你必须接受一些固有的风险。我不在乎交易是什么样子，都会有风险，你必须问问自己，这样做是否值得？没有风险就没有回报。

（2）位置

很多人都在为他们选择在哪投资而挣扎，他们所在的市场要么是太贵了，不是合适的类别(A、B、C、D类)，要么就是库存根本就不符合他们的标准(即他们的房产质量不合格)。或许一个地方只有单户住宅，而他们正在寻找多户住宅。你必须做出决定，是在你所在的地方坚持下去，还是转向另一个市场？你需要做一些调查，然后瞄准，准确投资。

我没有正确答案，如果你选择了一个不同的市场，但没有成功，你不知道如果你决定留在你的市场投资，它是否会成功。如果你选择呆在你现在的地方，你也不知道是否会成功，到时候你可能会想去别的地方投资有可能会成功，人们总是事后诸葛亮，对吗？

你需要做个决定，然后坚持下去，正如杰夫•贝佐斯(Jeff Bezos)所说，他做一些重要决定就能赚钱，就是这样。如果你选择了一个不熟悉的地方，我强烈建议你开车或乘飞机去亲自考察。出去走走，或者至少在街上开车考察，熟悉那些地方好的部分和坏的部分。

• 你看到新建筑了吗？
• 你看到有新的商店出现了吗？
• 你看到有人在外面闲逛，玩得开心吗？
• 到处都是垃圾吗？
• 是否有任何重复(如果这是你想要的)？

（3）管理

如果我的厕所在凌晨3点堵塞了怎么办？如果我的房客对我很生气，因为暖气坏了，外面很冷怎么办？如果我的租户停止支付房租了怎么办？可能有成千上万的问题会让你无法真正执行一笔交易，有这种想法的人不止你一个。你必须决定如何管理你的房产，你会自行管理还是聘请物业经理？这个问题将会被房地产投资者们争论到地老天荒，一半的投资者会告诉你去找个经理，另一半人会告诉你自己去找，因为不管怎样你最终都会成为“管理经理”。

这就是我能告诉你的事情，我自己管理长途房产(1500英里)，我对我的决定很满意，我让它每周工作七天。我并不比任何人都聪明，我只是在一个艰苦的审查过程后拼凑出一个团队，然后就这样运行。我在这条路上遇到了很多绊脚石，包括浪费在承包商身上的数千美元，他们没有按照自己说的去做，这一切最终都是我的错。无论你是否决定自我管理，你最终都会投入时间和资源去寻找一位物业经理，或者组建自己的团队。

3、总结

所以，你需要选择一个方向，开始沿着这条路走下去，如果需要，您可以切换到其他选项。总而言之，虽然这种疯狂的房地产生活日复一日地辛苦着，但它是值得的，无论你是在金钱、位置还是管理方面(或三者皆有)苦苦挣扎，最终都会得到回报。

我建议你坚持下去，即使感觉这是一个不可能完成的任务，我可以诚实地说，至少有100次我觉得我不可能继续下去了，但我很高兴我坚持这样做了。

是什么阻碍了你开始投资房地产？有什么我能帮忙的吗？让我们在下面的评论部分进行讨论。

如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询