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今天我们要讨论的是如何用5万美元投资房地产，让我们开始吧。我觉得你不会相信在过去的五年里，我和多少投资者交谈过他们用5万美元投资房地产的事情，我不知道为什么会如此频繁的提及，但我想这是一个神奇的数字。

每个人都会努力工作，节俭生活，然后就可以存5万美元，于是，人们会想用这些钱开始投资房地产，这是我认为绝对不可思议的事情。我会觉得能这样做的人都很厉害，省了那么多钱去投资房地产，我也认为，这是一个很好的数额，能够让人们开始与房地产投资。其实，你已经向自己证明，你可以努力工作，过节俭的生活，你可以存钱，你有愿望，有理想，有经济自由的梦想，或者能够在房地产行业上赚很多钱，希望你能帮助你爱的人，为你的家人和生活创造一个更美好的未来。

1、如何在房地产上投资5万美元

现在，事情是这样的，你们所有人都有5万美元，你想要购买全包式房产或者想要购买租赁房产，我不喜欢那样，因为我认为你会把你的每一分钱都投入到一定量的房地产中，而这些房地产不会产生你想要的结果。现在物价越来越高，非常富有的人和非常贫穷的人之间的差距越来越大，美国中产阶级更优越，我敢肯定你在新闻里看到这方面信息了。我读过很多文章，有些人的银行账户里有数百万美元，但他们并不觉得自己富有，因为他们的生活成本可能非常高，所以说，时代变了。

总而言之，我不认为用5万美元可以去买2到5个全包式物业，每个物业都有债务，会给你现金流，使你每月的生活方式有显著的变化，我也不相信用5万美元买一套房子能让你达到你需要的生活水平。所有的好事都需要时间，需要用钱赚钱，我现在刚写完一本书，在书中我谈论了很多这些事情，我只是不相信不劳而获，我也不相信借很多钱或者运用杠杆化，尤其是在你刚开始投资的时候，你并不知道自己在做什么。

使用杠杆法的应该是有经验的投资者，应该是那些了解拥有投资物业会产生哪些费用的投资者，只有当你在投资行业中摸爬滚打了2到5年，你才会理解这些费用。炉子坏了、热水器爆炸了、或者租客破坏了房产，你们很多人都不知道这些事情，我告诉你们，如果你们不认为它会发生在你们身上，这里的许多房东们会告诉你们这些事情是会发生的。不要总是低估你的收入，高估你的支出，这是我一直在说的话，你的投资决策总是基于最坏的情况。www.meifang8.com

2、如果你只有5万美元，不要这样做

话虽如此，如果你名下只有5万美元，你想全力以赴，把每一分钱都投在投资性房地产上，如果你没有为任何可能发生在你和你所爱的人身上的灾难预留任何准备金，我认为你不应该这么做。伙计们，不要投资那些你无法承受的损失，你应该预留足够的钱以备不时之需，拜托，你得照顾好自己，照顾好你爱的人，忘掉房地产吧。

现在我们已经解决了这个问题，你有5万美元，那么你会怎么做？你可以拿着钱，搬到中西部去，我很抱歉，据我所知，没有别的办法，我就是这么做的，我从澳大利亚到俄亥俄州的托莱多，我在这里赚了几百万，我建议你也这样做。

你需要找到合适的市场，找到自己的定位，安顿好你的家庭(如果这是你必须做的事情)，记住，生活中没有什么是容易的，这将需要大量的工作和牺牲，这不会在一夜之间发生。你可以花5万美元，在中西部的密歇根州、印第安纳州、俄亥俄州、伊利诺伊州、堪萨斯州、密苏里州和威斯康星州找到一些令人惊叹的房产。伙计们，那里有一些令人惊叹的B级房产，甚至是A级房产，你可以通过拍卖以2万到4万美元的价格买下它们，然后，投入1万到3万美元用于房产修复和翻新。你可以自己做这项工作，合理管理这项工作，然后，我认为你可以以10万美元或更多的价格出售房产，并从中获得巨大的利润，最后，你可以重复这个过程，你能做的交易越多，积累的钱就越多。

所以，交易就在那里，尤其是在中西部，人们仍然想住在这里，孩子们仍然在这里上学，这里有工作机会，这就是好的市场。你们所有东海岸和西海岸的人，就我个人而言，我不会为了赚5万美元而投资50万美元，那太冒险了。我宁愿在俄亥俄州托莱多这样的市场投资5万美元，也要赚3万美元，我认为这更有意义，值得我们做出牺牲，值得我们做出改变。一旦你有了足够多的闲置资金，你就不需要它来支持你的修复和转手工作，利用这些资金，把它绑定在一个买入并持有的房产上，就这么简单。你可以不停地买、修、抛，记住钱就是钱，尽可能多地积累，然后，一旦你有了闲置的资金，你就不需要去修理和倒手了，把这些钱投资在房地产上。

把钱存起来，直到你有了理想的现金流，你和你爱的人就可以过上你想要的生活。希望你喜欢这个博客，你同意还是不同意我的观点？如果你不同意，你会用5万美元做什么？我很乐意看到你在下面的评论。

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