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疫情之下,还能不能买房
发布时间:2020/09/11 文章来源:网络
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导读:美国房地产正逐渐走出疫情的冲击,逐渐回暖。最近房贷申请率逐渐提高、房价上涨,同时房源也在缓慢增多。但是仍有很有卖家在持续的不确定性
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美国房地产正逐渐走出疫情的冲击,逐渐回暖。最近房贷申请率逐渐提高、房价上涨,同时房源也在缓慢增多。但是仍有很有卖家在持续的不确定性下一直推迟上市。

那么,这种情况之下,到底还买不买房呢?

一、买家回笼市场

新常态改变房市。因疫情,在家办公模式已成常态,而且家中有成年孩子的要在家接受远距教学。随着越来越多公司宣布将长期在家工作,许多民众也陆续寻求更宽敞、更舒适的居住环境,也越来越多的人渴望拥有一个自己的家。

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二、买家入市动机强烈

经济不确定性,以及对健康风险的担忧,卖家仍然推迟房屋上市。在一些热门市场,可能只有一两栋房屋待售,却有多个购屋者竞争。随着抵押贷款利率不断创下历史新低,以及借贷限制略有放松,买家入市的动机越来越强。

三、抵押贷款利率降低

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)经济学家Joel Kan说:“购房申请继续从4月份的大幅下降中恢复。同时政府采购申请,包括联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部的贷款,现在比一年前增加了5%,相比两个月前的疲软,这是一个令人鼓舞的转变。”

但是,美国30年期固定利率抵押贷款(合规贷款余额高达51.04万美元)的平均合同利率降至超低的利率优惠,更有利于让购房者购买。

所以,如果找到适合的房屋,且拥有稳定的工作,那么任何时候购买房屋都是个明智正确的选择。

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发布时间:2020/09/11
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