疫情之下，还能不能买房
发布时间：2020/09/11 文章来源：网络
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导读：美国房地产正逐渐走出疫情的冲击，逐渐回暖。最近房贷申请率逐渐提高、房价上涨，同时房源也在缓慢增多。但是仍有很有卖家在持续的不确定性
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美国房地产正逐渐走出疫情的冲击，逐渐回暖。最近房贷申请率逐渐提高、房价上涨，同时房源也在缓慢增多。但是仍有很有卖家在持续的不确定性下一直推迟上市。
那么，这种情况之下，到底还买不买房呢？
一、买家回笼市场
新常态改变房市。因疫情，在家办公模式已成常态，而且家中有成年孩子的要在家接受远距教学。随着越来越多公司宣布将长期在家工作，许多民众也陆续寻求更宽敞、更舒适的居住环境，也越来越多的人渴望拥有一个自己的家。
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二、买家入市动机强烈
经济不确定性，以及对健康风险的担忧，卖家仍然推迟房屋上市。在一些热门市场，可能只有一两栋房屋待售，却有多个购屋者竞争。随着抵押贷款利率不断创下历史新低，以及借贷限制略有放松，买家入市的动机越来越强。
三、抵押贷款利率降低
美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）经济学家Joel Kan说：“购房申请继续从4月份的大幅下降中恢复。同时政府采购申请，包括联邦住房管理局、弗吉尼亚州和美国农业部的贷款，现在比一年前增加了5%，相比两个月前的疲软，这是一个令人鼓舞的转变。”
但是，美国30年期固定利率抵押贷款（合规贷款余额高达51.04万美元）的平均合同利率降至超低的利率优惠，更有利于让购房者购买。
所以，如果找到适合的房屋，且拥有稳定的工作，那么任何时候购买房屋都是个明智正确的选择。
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