伊州房市交易热，其中郊区房产对象需求成长。(pexels)
新冠疫情改变民众居家需求，不少人因此换房以便在家上班、上学，房市销售也一反过去冬季萧条，根据伊利诺州最新的房市数据显示，去年11月份该州房屋成交数量比2019年同期增加29%；平均房价为23万元，比前年同期的20万元上涨15%；卖房时间则缩短了23%，平均41天卖出。
全州待售房屋数量减少33%以上，2019年11月有5万4604间房屋上市，去年同期则只有3万4486间上市出售，此外，房贷利率低，也推升了购房意愿，甚至经常看房当天就成交(same-day offer)的情况。
芝加哥的房仲业者因应快速成交步调而采行新策略，房地产仲介普蒂(Gina Purdy)说，她会请买家在看房前备妥需要文档，如看到合适的房子就立即出手。
她建议，首次购屋者，可先查看想住地区房价，假使过高就应考虑附近房子，事先设置买房最高出价，也可提高成交机会。
www.meifang8.com房仲业者还建议，买家应了解自己购屋要求，像是户外庭院、阳台或室内办公室，都最好列出，并想好非必要可放弃的条件，例如没有孩子就不必执着学区。
此外，下手时可评估卖家的动机，一般价格较好的对象，多半是卖家想快点脱手，买家此时就不要犹豫；但对上市超过90天价格不变的房子，就可慢慢议价。
房仲说，买家可向贷款银行先拿到房贷预先核准信(mortgage preapproval letter)，以事先掌握可负担房价范围。
一般双方协定好价格后，买家需先缴交房价的1%到2%当保证金(earnest money)，买家要有心理准备或许这笔钱会暂时拿不回来。
部分房仲业者说，买房是人生一大重要决定，民众如果这次没买到不用太沮丧，下次还是会有适合的房子出现。
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