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疫情后Z世代年轻人喜爱曼哈顿,租房申请暴增63%!
发布时间:2022/03/28 文章来源:世界日报记者颜嘉莹
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导读:在历经新冠疫情的出走潮之后,年轻世代又再度返回都会区租屋
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在历经新冠疫情的出走潮之后,年轻世代又再度返回都会区租屋;根据租屋网站Rent Cafe最新数据,过去12个月间,95后出生的「Z世代」年轻人申请曼哈顿租房,成长了63%,仅次于西岸旧金山和邻近纽约的泽西市(Jersey City),成为全美最受该年龄层年轻人喜爱的居住地第三名。

该数据显示在2022,更多Z世代年轻人愿意搬回大城市及都会区;2020年Rent Cafe的数据曾显示,该年龄层的年轻人在选择租房时,更青睐中西部和南部各州,该现象主要受到疫情限制旅游,以及学校改为远程教学影响,由于对未来疫情等的不确定性,促使年轻人在择屋时,以房租较可负担和生活质量为优先考量。

不过疫情在2021年疫苗普及后和缓,今年大城市也都逐步开放迈入复苏,鼓励Z世代离开小城镇,再度搬回大都会区;专家表示,大城市提供更多就业机会,以及许多在小城镇或郊区无法提供的设施,例如各式餐厅、娱乐以及公共交通等,同时大城市也有更多社交机会,让Z世代更有机会发展专业技能或是找到人生的另一半。

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由于年轻人的租屋活动增加,他们也开始在曼哈顿房产市场产生影响力;根据房地产估价公司Miller Samuel的报告,今年1月纽约市五大区租金都已经回归到疫情前水平,1月时曼哈顿公寓租金中位数为3476元,超过了2020年1月时的3472元,直逼史上最高纪录,而市场上房源供不应求更是骤减超过80%,除曼哈顿租金狂飙23%,皇后区和布碌仑(布鲁克林)热门租房区价格也都分别上涨28%和11%。

目前租屋市场占比最大的千禧世代,已逐渐朝着创建家园和买房定居的方向发展,然而随着应届毕业生逐渐迈入职场,Z世代也正慢慢成为租赁市场上最主要的客群,积极寻求能够满足他们需求的社区。

专家表示,对于年轻人来说,大城市仍然具有相当的吸引力,因为除了人口和技术的多样性,高速网络和高科技技术、绿能社区包括回收系统、节能公寓以及可再生能源等,这些设施都需要大量公共与私人投资等资源,也让大都会成为能够提供这些服务的不二选择,促使年轻人往城市移动。
 

1、文章内容来源世界日报记者颜嘉莹,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
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