中美贸易战以来，建材价格一直都持续上涨，而美国收紧的移民政策也推高了劳工价格，给建筑产业带来不小的成本压力。而疫情导致的供应链问题，美加边境关闭，两国木材关税纠纷一直未休，给建筑成本雪上加霜。业内人士认为，成本增加势必会推动房价刚性上涨。
贸易战陆续两年以来，关税导致的成本影响已经逐渐蔓延到产业链末端。本月包括零售业、汽车制造等行业巨头，共约3500间美国公司陆续控告川普政府，指控其对价值超过3000亿美元的中国商品征收关税，其中建材零售商家得宝（Home Depot）也在其中。
对建材价格上涨最为敏感的莫过于开发商，汇丰地产负责人张强在25日的清华南加校友会房地产论坛上感慨「影响太大」。他以目前正在进行的一个多家庭的住宅项目为例，表示招标的建材供应商都催促赶紧锁定价格，因为中美关系若是持续恶化，预计明年中国的橱柜就运不进来了。而美国产的橱柜不仅价格贵一倍以上，质量还比不上中国产的。
此外，原木价格也飞涨，最常用的木材从三年前川普上任到现在，价格已经翻倍，铜管价格也涨了差不多50%。这三年来人工费用也上涨差不多50%。他表示，材料人工建造成本都上涨，势必也会推动房价刚性上涨。
www.meifang8.com地产开发商王宏东也表示，光是最近这个月，木材价格就上涨40%。他以最近在进行的一个三千多万元工程为例，表示还好前段时间就赶紧把价格锁定，若是再晚几个礼拜，结构钢、混凝土都会涨20%。他认为劳动力最近几个月涨价可能性不太大，不过原材料确实涨了很多。
尤其中美贸易战影响巨大。「关税真的贵得离谱」，他举例建筑最常用的门，已经涨价300%，结构钢涨价140%多，「从中国进口已经没有意义了」。他感慨「（想）从中国进口的话，就放弃吧」，并表示现在可从东南亚进口，因为很多行业已经转过去了。
王宏东分析涨价主要有两个原因，首先疫情原因将很多供应链打破，例如钢材涨价就是供应链的问题，希望过几个月这部分原因可以恢复正常。另一原因便是贸易战，他形容「美国在和全世界打贸易战，全世界和全世界也在打贸易战」，因为全球保护主义抬头，是无法避免的，不过长期来讲，他仍乐观地认为会过去的。
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