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波士顿房地产经纪人协会22日公布6月份数据，大波士顿地区上月出售的单家庭住宅中位价格较去年同期上涨4.5％至67万9075元，公寓价格下跌4.4%至59万2500元。

两类住房的价格消涨正反映新冠疫情所带来单家庭看涨、公寓市场疲软的影响。

房产经纪人表示，近来看到更多首次购房者在疫期打算从城内的小公寓搬迁到较宽敞的郊区住宅；而市中心公寓市场原本的两大主力：外国购屋者和自郊区搬进城的空巢银发族大量减少；这样的转变使得郊区单家庭住房十分抢手，而市区公寓、尤其是价格较高的公寓在市场待价的时间更长。

受疫情影响，大波士顿地单家庭房屋供不应求、房价飙升。

不论是单家庭住宅或公寓的成交量上个月仍继续下滑，单家庭住宅的销售量更是25年来最低点；大波士顿地区待售房屋急剧下降，市场上单家庭数量不多更是明显。

RE / MAX Unlimited房产公司经纪人对波士顿环球报表示，经济虽不景气，但房贷利率很低，大波士顿地区的房价强劲上涨，较适合首购族买的较低价位和妇等价位单家庭房屋更是严重地供不应求；在这种环境下，即使销售步伐放缓，也不会看到价格下滑。

大波士顿地区一直有房屋库存不足的问题，因为疫情到来，许多卖家决定保持原状、暂时不动，本地区房屋库存量在今春更是暴跌；房产经纪人在疫情期间已逐渐解决了保持安全、远距售房的复杂问题，现在只需停住脚步的卖家做好准备，进入或重新回到市场。

最适合退休居住的十个州，麻州占第二！

从地图中可以看到，大多数最令人兴奋的退休地点都在海岸附近。中北部州通常是最令人兴奋的退休之地。 

以下是前十名：

佛罗里达州：尽管佛罗里达州仅在一个类别中排名第一（其高尔夫球场数量为1,147个），在另一个类别中排名第一（老年人免费大学），但它在其他多个类别中的得分仍然很高。它的27％的人口超过60岁，而65岁以上的人口中有13.1％独自生活，它是结交朋友并享受亲密关系/同伴的最佳州之一。金州还拥有11个专业运动队。 
最适合–希望结识新朋友并喜欢运动的人。
不适合–   那些想要创业或写小说的人。而且确实比其他许多州都有更高的生活成本。 

马萨诸塞州：如果您喜欢讨价还价，那么海湾州是您想要去的地方，它是交通，狩猎/钓鱼许可证和州立公园通行证折扣和免费赠品的最高州。老年人也可免费上大学。此外，马萨诸塞州是在美国开展业务的最佳州之一（5年生存率达55.7％），在其州写小说（作者的平均年薪为76,870美元），拥有良好的互联网覆盖并拥有快速的发展速度。速度，并参与全州的社区领导小组（仅波士顿就有1,800多个）。 
最适合–那些想陷入新项目的人。
不适合–那些想在退休基金上省钱的人。尽管马萨诸塞州提供最优惠的活动折扣，但它是退休人员税收最差的州之一，而且生活成本很高。 

宾夕法尼亚州：尽管没有在任何类别中名列前茅，但宾夕法尼亚州在结交朋友（60％的人口中占25.1％）或开始交往（65岁以上的人中有12.8％独自生活）的得分确实很高。这里也是观看体育比赛（8个专业团队），远足（1,923条小径）或打高尔夫球（716个课程）的好地方。还有很多社交团体，州景点，志愿者机会和度假胜地。
最适合–那些想要社交或享受运动的人。 
不适合-那些想好学的人（只有一些大学提供免费课程，而作家的收入比其他州少），或者那些想省钱的人（退休人员的税费低，该州的折扣少，成本高）生活）。

俄亥俄州：七叶树州有很多优点，包括较高的企业生存率（前5年超过53％的生存率），大量的专业运动队（8），大量的志愿者机会（113），大量的高尔夫运动课程（699），大量当地景点（720）和老年人免费大学。 
最适合–那些希望通过各种机会保持活跃的人。
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不适合-那些希望通过写小说来赚钱（作家的最低年薪之一-$ 53,790）或省钱（为退休人员提供较差的税收）。

纽约：帝国大厦以其聚会聚会的数量（超过6,400个）和作家的年薪（91,280美元）而名列榜首。它还拥有来自肯尼迪国际机场（194）的大量度假胜地，大量的远足径（2,617），众多的专业运动队（10），大量的志愿者机会（151），大量的高尔夫球场（868），互联网覆盖面广，速度快，并为老年人提供免费的大学课程。 
最适合–那些想见人，笔触纸笔或探索自己状态的人。
不适合–那些想保护自己退休金的人。纽约是被认为“税收最优惠”的州之一，生活费用第二高。 

伊利诺伊州：伊利诺伊州的Meetup团体数量（仅在芝加哥就有1,993个），为老年人免费提供的大学，高尔夫球场的数量（739个），志愿者机会（101个），专业运动队（6个）和从其主要机场出发的度假胜地（233）。 
最适合–那些想要社交，享受运动并度假的人。 
不适合–想要享受税收优惠的人（伊利诺伊州被列为“税收最优惠”州之一）。

加州：在远足径和专业运动队方面，金州大学分别以9,097名和18名名列榜首。它还在度假胜地（洛杉矶国际机场的202个），企业生存（前5年中超过53％），作者的薪水（90,970美元），高尔夫球场（978个），Meetup团体（1,630个）和老年人免费大学中得分很高。 
最适合–那些寻找大量机会的人。 
不适合 –那些想交朋友的人（只有20％的人口超过60岁）或开始一段恋爱关系（65岁以上的人中只有9.6％自己生活）。生活费用也很高。 

密歇根州：密歇根州的较高分数来自其志愿者机会（161）和高尔夫球场（904）。除大学课程，退休人员税，互联网速度和作者薪水外，它在所有其他类别中的得分也相当不错。 
最适合–那些希望参与社区活动的人。 
不适合–那些希望写小说，在线工作或上大学的人。

佐治亚州：最高分来自佐治亚州的244个度假胜地，ATL，老年人免费大学和退休人员的税收优惠。它还拥有合理数量的远足径（910），高尔夫球场（421）和聚会小组（1,208），一些专业运动队（4），大量志愿者机会（61），良好的互联网覆盖以及快速的发展，良好的州折扣和较低的生活成本。
最适合–那些希望在参与其中的同时节省养老金的人。
不适合 –那些想交朋友的人（只有19.7％的人口超过60岁）或开始一段恋爱关系（65岁以上的人中只有9.6％独自生活）。

北卡罗莱纳州：北卡罗莱纳州在假期（175个目的地），开办企业

（52.2％的企业的5年生存率），远足（1,758条小径）和高尔夫球（560道）类别中得分很高。它还为老年人提供免费大学，并且在其他几个类别中的得分也相当不错，拥有3个专业运动队，62个志愿者机会，作家的年薪为$ 67,560，良好的互联网速度和覆盖范围，仅在夏洛特就有629个Meetup组。
最适合–那些喜欢保持活跃的人。
不适合 –在该州寻找大量景点或享受州活动折扣的人。 

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