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因做了这件事…他买不起加州自住房却拥6栋出租屋

发布时间：2019/09/21　文章来源：网络

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导读：对于31岁的皮肯斯(Michael Pickens)来说，买房子是遥不可及之事，然而他与妻子现在却在全国不同的城市，拥有六个物业。皮肯斯在加州湾区科

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对于31岁的皮肯斯(Michael Pickens)来说，买房子是遥不可及之事，然而他与妻子现在却在全国不同的城市，拥有六个物业。

皮肯斯在加州湾区科技销售部门工作，与妻子及两个小孩住在加州坎贝尔(Campbell)，这是他成长的小镇，他所住的公寓就在他以前就读的中学对面。

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皮肯斯目睹难以承担房价的危机，他的朋友住不起家乡，被迫分散到德州及亚利桑纳州。皮肯斯也曾对70万元左右的公寓出价，但最终败给付现金的富裕买家。

他小时所住的1100平方呎房子略为翻新，就要价120万元。即使皮肯斯买得起一家庭住宅，他也不确定是否值得冒风险，特別是若经济衰退。

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然而，皮肯斯虽被昂贵房价压得喘不过气，却未放弃投资房地产。他找到买卖投资物业平台Roofstock，这个平台专门针对中等规模的新兴房地产市场。皮肯斯说，在这种平台买房就像玩电子游戏一样，透过电脑购买和管理远在其他城市的物业。

Roofstock从2015年成立至今，已有超过16亿元的交易，在网站上列出了大量物业及相关资料，包括地点和租户历史，还有大量的照片和纪录，供皮肯斯这类买家投资，如不满意可在30天内退货。

皮肯斯一年前第一次下单，买下田纳西州曼斐斯一间价值12万9000元的两家庭屋，所收房租扣掉缴稅、房贷及管理费(由Roofstock介绍的公司负责管理和收租)后，每个月大约可赚200元。

皮肯斯说，他现在共拥有六个物业，每周花不到一小时来经营他的房产事业。他也直言，从来没到过投资的地方，对这些城镇一无所知。

Roofstock联合创始人毕斯利(Gary Beasley)表示，以前70％投资者所购物业，都是位于距居住地方约一小时车程或更近的地方，但现在Roofstock约93％投资者购买外州房产，其中75％是首次购房者。

毕斯利认为，在康州买栋12万元的好房子，远优于在洛杉矶买个100万元的起步房(starter home)。

对皮肯斯而言，他最终目标不是建立庞大的房地产帝国，而是有足够的被动收入让家人好好过日子，同时让他想工作时才工作，不是为了赚钱才工作。

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