硬知识：购买什么样的房产才能增值
发布时间：2021/02/07 文章来源：网络
分享
公众号
导读：购买什么样的好房产才能增值？在进行房产投资中以下6个方面值得注意：（1）性能良好有人会买待修房，认为通过装修将其增值，但事实上，花费
www.meifang8.com
购买什么样的好房产才能增值？在进行房产投资中以下6个方面值得注意：
（1）性能良好
有人会买待修房，认为通过装修将其增值，但事实上，花费得越多意味着投资回报率越低，低于预期值。所以尽可能去购买性能良好的房产，短期内房屋租金就会令人有收益。
（2）价格适中
最好位置的房产（海滩区、市中心和富人区）通常会有不佳的现金流量，工人阶级区中等价位的房产才是真正的钻石，这些房产虽处在不好的位置，但却有很好的现金流量，保守估计，每年至少有4%至6%的现金回报率。
（3）良好的财务、法律和物业状态
www.meifang8.com购买房产的同时会相伴很多的共同利益发生，所以要尽可能避免财务、法律或流程执行上的麻烦。购买者需要对此尽职调查，要做大量艰苦的工作才有可能找到合理的方式，然后再进入中介服务。
（4）具有好信用的租户
买到一套曾有好信用租户的房产是件开心的事情，这意味着保证金及好租金，而且购买者无需清洁、油漆、更新或修复太多的东西。如果房产所处地区具有大量良好信贷品质的租户，那么房屋就极容易迎来好的承租人，因此，在购买者出手之前，最好了解一下目前租户的租期、信贷申请和信用情况。
（5）低空置区域
空置房屋易被抢劫、招致恶意破坏或损失租金。如果房屋所处地区具有非常高的空置率，并且在得到一个合理租金之前，它可能会闲置数月或数年，那么购买者请慎重考虑买入高空置率地区的房产。
（6）长期持有
房地产投资最重要的因素是需要长期持有，所以，购房者要买自己满意的优质房产，并长期持有它。这是房地产赚取财富的最佳选择。
本文部分内容及图片来源于网络，由小编编辑整理。如需转载，请添加客服微信。
www.meifang8.com发布时间：2021/02/07
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 858-314-8887
中国咨询热线： 4001-678-009
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- WSJ：要让民众买得起房，有些人必须“让利”2026/01/23
- 401(k)或可用于买房首付 川普抛出重磅“住房新政”设想2026/01/23
- 无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控2026/01/23
- 被指“私设二厨房、非法分租” 华裔退休医生自学法律，迎战新泽西22万美元罚单2026/01/22
- 美国名人最神秘的“噩梦豪宅”大起底 有人被吓到搬家，有人却选择与幽灵共处2026/01/22
- 洛杉矶“百万美元社区”持续扩张 工薪型社区，也开始全面迈入七位数时代2026/01/22
- 为了买房，甘愿挨冻和孤独。美国男子搬进千人小镇，两年存够钱圆了置产梦2026/01/20
- 在美国买房，别只盯着房贷！这些隐性支出，往往才是真正的压力来源2026/01/20
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
