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硬通货贷款人作为新投资者的期望

发布时间：2019/11/12　文章来源：美房吧

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导读：就像购买手机一样，找到合适的硬通货出借人(HML)可能是相当令人困惑的。有了所有的细节在手，似乎仍然没有一个真正的手机对手机的比较，分

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就像购买手机一样，找到合适的硬通货出借人(HML)可能是相当令人困惑的。有了所有的细节在手，似乎仍然没有一个真正的手机对手机的比较，分不出哪个计划是“更好的”。这不仅仅是简单地将每月的成本并排决定，还有其他几个因素可能会影响最终的判决，包括电话覆盖率、网速、电话购买特价商品、最酷的商业广告等等，然后，在你经历了整个购买和设置过程之后，你最终得到了是比广告中承诺的要贵的手机，我问你，我选对公司了吗？来自老买家的懊悔。

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硬通货贷款人作为新投资者的期望

购买硬通货贷款人也不例外，营销和最初的对话说明了一件事，你的最终贷款结果感觉非常不同。当然，原因是营销的费率和条款是专门针对有经验的投资者的，对于进入该领域的新投资者来说是遥不可及的。让我们澄清一下，我们的行业通常将“有经验的借款人”定义为在24个月内至少有3次抛掷。如果你的经验较少，你将被归类为“新人”，并将错过优惠价格和定期提供的服务。不管你最近接受的培训或为合伙人做的工作(你并没有被列为公司的所有者)、房地产经纪人，甚至是总承包商，你仍然会被贴上“新人”的标签。偶尔，HMLs会允许较高的信用评分或强大的流动性，以帮助弥补缺乏经验，这可能只会帮助你的杠杆性或“贷款金额”，但仍然会产生更高的利率。

这里有一些小技巧可以帮你：

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细节不会毁了你。填写申请表，把它当作一次大学期末考试，如果你把项目的细节、财务状况、信用、经验等都藏起来，这些在后面的过程中不可避免地会出现，可能就会提供一个不符合你期望的初始报价。如果你从一个出借人那里得到的报价少于6个问题，一定要小心，他们不是在为你或你的项目主持正义。有时，你可能会因为浪费时间和绝望地想要结束而不得不接受更糟糕的贷款。所以细节决定一切！
如果贷款人告诉你这似乎不是一笔好交易，那就不是，把它们作为一种制衡。如果你觉得你必须强迫/捏造数据，以使它听起来是不错的贷款人，那么你的项目可能不会盈利。
我们都必须从某个地方开始，必须证明我们在工作中运作的能力。如果你有一个贷款人愿意给你85%的贷款，用于购买和修复的成本，在11%或以下的财产2.5分为起点运行，虽然在某些领域，这些数字似乎高于市场预期，但我可以向你保证，一旦你作为新投资者，这些都是许多市场的典型条款。现在，有少数贷款人提供较低的利率，但再次提醒，要注意在贷款中有一些东西来抵消较低的利率，如增加的点数，较低的杠杆率，绘制过程，原有的上限等等。
在你的第一笔交易之后，尽量避免“购房”，这个过程很像约会，第一个总是最难的，我不是说带他们去舞会，只是再出去喝一杯咖啡。如果你和一个你尊敬/喜欢的人一起工作，但没有得到你想要的条件，不管你可能得到什么提议，你都可以坚持几个交易，一旦你了解了对方，第二件事就容易多了。如果你和一个贷款机构完成了2到3笔交易，那么你现在就可以在贷款预期方面占据更多的主动权，这意味着你可以选择交易了！

如果你有一个贷款人愿意给你85%的成本，以11%或更低的价格购买和修复房产，价格为2.5便士，那么就拿着它赶紧操作起来吧。

硬通货比人们想象的要软一些。这意味着，值得打交道的贷款人不会只关注房产，而忽视借款人的经验和财力。不要浪费宝贵的时间和错过机会去试图寻找一些你可能不符合资格交易。你要赶紧进入第一批交易并完成它们，这样你的资格就会产生你一直追求的有利条件。

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发布时间：2019/11/12

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