Sorry

当我十岁的时候，我目睹了阿尔巴尼亚共产主义的垮台，我清楚地记得这些年来我一直记得的一个细节，在那些动荡的日子里的一个下午，全城都散发着小册子，上面隐隐糊糊地写着:“明天九点，吻你爱的人。”这是所有抗议活动的开端，最终推翻了东欧最残暴的独裁政权之一。人群就像一条汹涌的愤怒的河流，压倒了警察部队、他们的枪支、水枪、催泪瓦斯和警犬，冲下了独裁者的青铜半身像。

让我们快进13年，那是我在大学的最后一年，我在休斯顿的一个小房地产公司面试一份工作，经纪人接着告诉我，他们公司有房地产和抵押贷款部门，并问我对哪个职位感兴趣，我向他道歉，请他给我详细地描述一下，我不知道他说的“房地产”或“抵押贷款”是什么意思。在共产主义中，国家拥有一切，每个人都由仁慈的国家雇佣、安置和提供，因此，没有私有财产，没有所有权的转移，因此没有房地产市场。

我分享了我生活中的点点滴滴，因为它们塑造了我的世界观，特别是我如何看待房地产投资。从我的观察中，我发现我们大多数人通过对比来欣赏津贴、机会和生活方式，例如，如果你在成长过程中没有充足的食物，你就更有可能珍惜这些丰富的食物，而不是把它们当做理所当然的存在于你生活中的事，机会也是如此，当“什么是可能的”的时候，就很难真正认识到这个机会的重要性。这就是我作为一个在一个孤立的共产主义国家长大的移民的观点，它可以提供一些非常需要的对比，以确定在美国可以获得的经常未被充分利用的机会。

1、所有你能找到的机会

这可能会让你们很多人感到惊讶，但在世界上大多数地方，你的环境通常会决定你余生的经济水平。例如，如果你是东欧的一名房屋油漆工，你的收入上限就是油漆工的收入。因此，许多财富积累工具，比如拥有能产生收入的房产，在你的一生中都是遥不可及的，这与我在美国的第一手经验形成了鲜明对比，在美国，几乎没有受过教育、资金和经验的家庭油漆工能够建立令人惊叹的企业，一年的收入超过七位数。除了努力工作、纪律和忙碌外，别无他法，他们可以通过购买房产、投资证券、建立可以传给下一代的遗产等方式，像滚雪球一样积累财富。

事实上，每个人只要愿意为实现梦想而付出努力，都有可能实现梦想，这一点每天都让我感到震惊，特别是当我听到人们(在这种环境下出生的人)同时抱怨经济、政府、高税收、衰退、就业机会等情况的时候。

2、越早投资越好www.meifang8.com

去年夏天，我回家度假，遇到了家里的一个朋友，他们刚刚签了一份公寓合同，他当时正在申请抵押贷款，然后告诉我，为了发放贷款，银行要求他抵押他所有的财产和汽车，这是在40%的首付和7.25%的贷款建议利率的基础上。当我回来的时候，我帮助一位刚从大学毕业的年轻人购买了他们的第一套房子，尽管他唯一的收入来源就是一封雇主的介绍信，上面写着他已经被录用了。

在房地产投资和生活中，很少有东西比时间更有价值，如果你足够早地开始，那么你所能取得的成就将是无限的。想象一下，一个20多岁的年轻女子用较低的首付买了一套3-4间卧室的房子，住一间卧室，其余的出租给室友，或者买一套复式公寓，把其中一个单元租给租客，把剩下的卧室租给室友。仅仅这一步就能在十年内创造六位数的财富和五位数的收入，你猜怎么着？她能做的事在世界上大多数地方基本上是不可能的，这个国家有多少比例的年轻人利用这个机会了？如果我说1%，那可能都不到。

3、这很容易做到

房地产投资领域充斥着那些想在下周五之前变富的人，他们既没有钱也没有信用卡，他们购买无穷无尽的万无一用的“系统”和研讨会，把自己变成巴比伦的财富。但这并不是严格意义上的美国现象，纵观人类历史，世界各地的人们都在试图寻找致富的捷径。这些尝试之所以在这些国家显得格外愚蠢，原因有二：有一个简单得多的方法和每个人都可以使用。

让我们假设，一对45岁的夫妇选择了更简单的方法，而不是走A&E真人秀的老路，在接下来的十年里，每隔一年买一套房子，他们努力工作，先支付自己的开销，并得到他的收入的一部分。过了一年左右，他存了足够的钱来付首付，所以他买了一套房子(而不是一套比0-60贬值更快的游艇)，他们搬进去了，在那里再住了一年，此时，他们会购买另一处房产，并将第一处房产出租。他们重复这个过程5次，每一次都更明智，到他们55岁的时候，他们拥有了自己的主要居所和4套出租房产，超过了他们这个年龄段90%的邻居。

这不是什么复杂的策略，它是最无聊和最普通的策略，它不需要太多的钱，可能2 -5万就可以超过五次购买。然而，它确实需要一个专注的人，一个知道自己的优先级，一个有毅力和遵循一些简单规则的人。如果你还有其他的问题，请在下方留言，我们一起讨论吧。

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