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不得不承认，你的强项可能不是选择完美的油漆颜色。   

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也不能选择最有价值的材料。

也不能让你的房屋看起来像杂志上的东西。

猜猜看，你的生意伙伴是不是这方面的专家？他们擅长刷油漆、修理屋顶、安装地板等，但是，他们不擅长选择产品的颜色，面料、款式等。

我们的核心业务是吸引买家或租户入住理想的住宅，但我们将住宅最显眼的一部分装修机会留给了你。

但是，你可能会说，这只是一个出租的房子。那么，难道说你的房客不重视房子的外观吗？你卖的时候新买主不会喜欢这些丑陋或过时的东西。上次我查了一下，大多数的地板，还有许多水龙头、灯具和其他产品不管颜色如何，油漆的价格都是一样的。

那么，面临设计的挑战将如何避免投资于丑陋的装修呢？

找一个设计师。花时间找一个有经验的设计师，并与之合作，将确保你的成品是美丽的，做适当的被允许的项目预算。虽然你需要专业的投资意见，有的时候，我已经了找到许多免费的设计来源。

外墙涂料

房子的外墙涂料是花费最大、施工时间最长、最具有吸引力的、对房屋影响最大的装修项目之一。差不多和十全十美之间的差异可能会对房客的吸引力产生巨大影响。

因为我住在美国以外的地方，所以我用霍兹来寻找主色调。在我的上一个项目中，我知道我想要一个色彩鲜艳的前门，但是要有适合时代感的颜色。这是我在霍兹上找到的东西和成品图片。请注意，我可以在照片中看到最终的涂抹效果，这一点很重要，因为没有人能从一个小芯片上分辨出涂在墙上的油漆是什么样的效果。此外，霍兹的调色板有准确的色码，所以我的色彩专家可以很容易地找到正确的颜色。

另一个秘密武器是许多本杰明摩尔商店的店内色彩专家。我已经成功地利用他们的专业知识多次找到令人惊叹的油漆颜色。

室内装修

如果你持有你的房产，你想让房客或潜在的买家看到一个在短短的10年后就已经过时的厨房吗？坚持简单和经典的装修风格，避免追赶潮流。

• 白色是干净和经典的，总是适用于橱柜和瓷砖。
• 时髦的现代装饰与经典的维多利亚风格格格不入，在一个世纪中期的现代住宅中，新的农舍水槽看起来也不太合适。即使价格便宜。www.meifang8.com
  
• 橡树、松树和枫树这样的经典木材地板永远都是一个不错的选择。
• 在你的金属装饰上保持风格一致，如果你要使用铬合金，请把所有金属物品统一指定使用铬合金，如门把手、铰链、水龙头、毛巾杆等。
• 谨防制造商倒闭，因为可能他们正在出售的是过时的21世纪初的樱桃色橱柜和黑色的花岗岩
• 室内油漆颜色请看这篇文章：4种可用于出租房的最佳油漆颜色

像租客法、税法变更和抵押贷款利率，我们可能不会对这些事情感到兴奋，但找到一个能给你提供可靠建议的色彩专家是关键。只要关注一个或多个设计师的博客或社交媒体，你就能获得大量的免费建议和设计灵感。

• 玛丽亚·基拉姆工作室
• 麦基工作室

创建装修风格指南：一旦你投资的房产改造指定了所有的材料，一定要创建一个详细的装修风格指南，更多关于这方面的信息，请参阅我的博客文章介绍：为什么要创建装修风格指南和如何创建装修风格指南。

你应该聘请专业设计师

尽管有很多免费的资源，但有时候投资给设计师向他们学习专业的知识是很重要的。

你像专业人士一样把设计外包

就像房地产的许多方面一样，也许你应该把你的设计外包出去。如果你没有时间、技能或兴趣自己投资设计，那么找一个熟练的专业设计师并付给他报酬是一项不错的投资。你可能会惊讶于这样的成本是多么的实惠，尤其是对于一个提供电子咨询服务的设计师来说，花几百美元让一个设计师指定合适的油漆颜色，与油漆和人工成本相比，是一种边际成本。

你的房子已经装修好了

如果您的房子使用的是不可更换的材料，如石材或窗框，则很难将其他饰面（如油漆、瓷砖、地板或台面等）与该材料相匹配。在您的颜色和饰面之间建立和谐关系需要时间和技能。如果您失手了，你可能会犯一个代价高昂的错误。专业设计师可以帮助你达到目标。

你在做一个大的改造

如果你要去钉螺柱，你将需要指定无数的细节。这不仅耗时，而且正如我之前所说，创造一个吸引人的和谐空间需要技巧。一个知识渊博的设计师将知道要寻找什么，以及如何从宏观到微观指定正确的材料。而且，正如我已经提到的，你可以在多个项目中利用这一点，从而使你的投资获得更大的价值。

我们有会计、银行家、设计师、电工、物业经理等。作为业主，我们投入了大量的时间和精力来建立我们的团队。如果您想使您的房产增值，请不要忽略您团队中最关键的成员之一：设计人员。

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