欢迎回来，当你开始一项房地产投资的副业时，花点时间去了解你正在涉足的领域是很重要的。此外，一旦你有了越来越清晰的思路，作为房地产投资者，你就可以谨慎地为自己设置有利的牌了。当开始一个新的房地产投资领域或改革你目前的流程时，让我们从你目前的状态和有一个盈利的、稳定的投资业务的回报之间，障碍最少的路径开始。
在过去10年里，我看到一些领域的新投资者遇到了困难，但他们没有必要在这些领域苦苦挣扎。下面的列表是一个简短的概述，其中只有少数领域涉及到移动房产投资在现有的移动房产社区中。移动房产社区可以由大公司拥有，也可以由个人拥有，社区中将有各种各样的规则和限制，所有的居民都必须遵守。
你可以打个电话，下面的信息就可以很容易的获得和分析，在这个电话期间不要提及你的意图，你可能想在他们的社区里购买和转售移动房产，这是为以后与社区管理人员讨论预留的方式。
1、社区里很多租金
移动房产社区通常在收取月租时是比较现实的，话虽如此，还是有一些贪婪的社区对他们的居民收取过高的土地费用，其中一些居民可能最终会搬走。在开始投资于社区内的个人移动房屋时，目标是在社区内收取一般地区的平均价格，如果你打电话到一个地区内的10个社区，每个社区每月收费400- 500美元，不要经过每月收费600美元以上的社区。根据经验，带大门和泳池的社区每个月不可能多收费，但有更多卧室的移动房屋比小型移动房屋收费更高。简而言之，与低地租的社区相比，高地租通常会减少你每月的现金流。
此外，如果你在一个热点地区，地段租金每月都超过650美元，那么目标是到内陆或到不同的地区，找到社区地段租金每月低于650美元的地区开始。在这里，你会发现更多负担得起的移动房屋和更少的现金买家需求，这两个都是对我们作为投资者的好处。www.meifang8.com
2、年龄限制
全国某些地区的一些社区会迎合老年人的体验，无论你是否达到了在这个社区居住要求的年龄，你都可以在社区内购买一套移动房屋，不过我建议你在开始的几笔交易中不要这样做，当你在一个高级社区里出售一套移动房屋时，你正在消除一个庞大的买家群体。一些社区有其他独特的年龄限制，如未成年人不得在社区过夜，40岁以下的人不得在社区内居住，65岁以上的人不得在社区内居住。不管怎样，在你了解这个行业并掌握一些交易之前，远离这些社区。
3、业主占领
如果你想在社区里买一间只出租给租客的移动房屋，而不是让租客拥有自己的房屋，你就没那么幸运了。简而言之，确保每个移动房屋社区都允许业主在社区内购买/拥有自己的房屋，而不仅仅是出租房屋。
4、养宠物
在我的书中，这并不是一个破坏交易的标准，但你的许多未来的买家会有或想要宠物。一些社区完全禁止养任何宠物，而其他社区只允许一定的宠物体重限制。对于你最初在社区里的几所房子，你应该选择阻力最小的道路，并且只投资那些允许大多数宠物进入的社区。
总之，许多社区是公平的，但不限制你可以转售给谁或谁将是一个良好的候选人，这都基于社区的要求和标准。在已经存在的移动房屋社区里投资个人移动房屋，允许所有年龄的人进入，允许宠物进入，并且有平均或低于平均的地段租金，将大大帮助你在开始的几笔交易中减少阻力。
在下一篇文章中，我们将特别关注移动住宅和人造住宅，它们都处于最容易投资的同一聚光灯下，祝你能够热爱你每天做的事情。
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