2014年9月，我找到了一间2室1卫的房子，我有兴趣购买它出租。这个特殊的房子在伊利诺伊州，几乎有任何可以想象的问题。当房产首次上市时，它的挂牌价是54900美元。上市两个月后，价格降到了大约4.2万美元，我花了大约3万美元买了一套900平方英尺的房子，里面有一个车库。
因为我住在拉斯维加斯，我知道独自完成这个项目会很困难，我已经有了一个合作伙伴。这个搭档是我认识10多年的密友，我们安排的最后一笔交易是，如果我们出售了房子，他将成为“项目经理”，此外，他将从这所房子中获得10%的年利润。
我们两个都把我们应得的“血汗资产”投入到这个地方。地下室有一个浴室和卧室，都没有达到规定的标准，有需要砍伐和拆除的树木，房子里装满了猫尿覆盖的地毯，所有的电都需要更新，有基础问题，所有水管（因为没有淋浴）都需要换新，一个新的炉子，厨房最终经历了一场彻底的装修。
我在这里花了大约29000美元，花了很多时间。29000美元包括所有的工作、税收、水电费、许可证和用品。
该房产目前租金为825美元/月，估计价值在75000-80000美元之间。我肯定比预期投入了更多的钱，所有可能出现的问题都解决了。
然而，尽管如此，我学到了很多，我很高兴我在一个小项目上学到了这些，这让我们两个在独栋住宅的几乎所有方面都更具知识性。我本想购买一个老房子（建于1940年），但我很高兴我能先购买了这一所房屋。我宁愿在900平方英尺的房子上解决所有这些问题，然后当我购买我的第一个多户住宅！www.meifang8.com
这里包括了一些我拍的前后照片。
出租房产3正在施工中，希望我们的报价能被接受。如果是这样，我们将有同样多的工作要做，但这一次我们将能够更好地管理我们的时间和资源。
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