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亚凯迪亚放开房建规定新建豪宅市场火爆

发布时间：2014/12/06　文章来源：美国房产

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导读：圣盖博谷的亚凯迪亚近几年吸引了不少来自大陆的富人投资买房，这里已经成为中国人的“比弗利山”。最近亚凯迪亚放开房屋建设规定，让偏爱新屋的中国大陆新移民可以购买到新建设的豪宅

　　圣盖博谷的亚凯迪亚近几年吸引了不少来自大陆的富人投资买房，这里已经成为中国人的“比弗利山”。最近亚凯迪亚放开房屋建设规定，让偏爱新屋的中国大陆新移民可以购买到新建设的豪宅，豪宅市场一片红火。

　　2013年，亚凯迪亚地区共售出90多栋价值250万美元以上的豪宅。房屋中介艾斯特·林（EstherLin）介绍说，亚凯迪亚房屋市场最近火热的景象与市政府的做法密不可分，从前亚凯迪亚和帕沙迪纳的建筑法规较为严格，但由于近期亚凯迪亚进一步开放建筑市场，新房房源增加，吸引了许多来自中国大陆的富人。

　　亚凯迪亚市议员戴守真（Sho Tay）说，亚凯迪亚现在的确有很多新盖的房屋，但是南北两区存在差异，城市南边盖房较为简单，而北边的建房审核比较严格，2-3层的房屋可能需要花费建筑商两年的时间。若邻居抱怨，还需进行听证，所以整体较为复杂。

　　很多房地产中介都注意到了亚凯迪亚吸引中国富人的趋势。房地产中介人何愉珍（Charlotte He）说，尽管洛杉矶有很多豪宅区，但富有的华人买者喜欢居住在距离华人超市较近的地区，因此圣马利诺和亚凯迪亚仍是他们的首选。戴守贞说，比弗利山也有很多豪宅，但由于华人较少，语言不一，所以华人还是比较喜欢住在亚凯迪亚。

　　房屋市场火爆，拉涨了亚凯迪亚的房屋价格。住在亚凯迪亚的刘女士去年刚刚购买了一栋近100万美元的房子，而今年价格就已经增长了25%。她说，自己到比弗利山等其他很多好的地方看房子，最后还是看上了亚凯迪亚这个地方，这里学区好、环境好，除了自己之外，所居住的街区上也有不少来其他自中国大陆的买家。

　　中介艾斯特·林说，亚凯迪亚许多豪宅早些时候只需要100多万，现在价格都被炒高了；新建的豪宅越来越多，很多是重新盖了之后再卖，现在在亚凯迪亚买地也越来越难。戴守真说，现在豪宅空置现象很严重，许多买家是为退休后的生活置房，但由于目前仍需在中国赚钱，所以豪宅平时多为空置。

发布时间：2014/12/06

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