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亚城房市看好,办公室租金飙涨创新高

发布时间：2019/09/02　文章来源：网络

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导读：近年来亚城除了生活花费及房租飞涨之外。据网络媒体CURBED报导，办公空间租金亦年年飙涨。

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图为亚城市中心办公区域。(取自DiscoverATL Instagram)

近年来亚城除了生活花费及房租飞涨之外。据网络媒体CURBED报导，办公空间租金亦年年飙涨。根据Bisnow Atlanta引用Transwestern所做的新一份报告指出，亚特兰大的办公空间租金飞涨到历史新高每平方呎50元，投资客愿意为A级建筑付出的价钱亦创下新高。

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A级建筑(Class A Building)意指位置良好、交通便利，并且有专人管理之办公空间。这种地产通常可吸引最佳的房客，并可带来最高的租金收益。

亚城近年来工作稳定成长，亦带来人口移入。根据Bisnow资料显示，两者均造成办公室租金首次达到每平方呎50元的历史高点。
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本月初，亚特兰大的办公建筑售价约为每平方呎244.3元，比起去年同期平均价格229元有着明显涨幅。

虽然比起办公室售价之冠纽约曼哈顿，A级建筑平均每平方呎要价980元相比，亚城依旧差距了有4倍之多。然近来亚城几桩办公室交易金额，每平方呎要价也超过400元。

包括日前Cousins买下合资公司JP Morgan Asset Management位于巴克亥(Buckhead)区的Terminus 100出售案，以及Stockbridge Capital Group买下位于Old Fourth Ward的The Willoughby，两者的每平方呎平均售价达到了412元及407元。

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价格飙涨亦可部分归因于建筑花费的提高。网站Curbed Atlanta报导，目前买下既有办公空间，还较重新兴建新的来得便宜。

去年一份报告显示，日益高涨的建筑成本，亦使建商将建案由市区转往郊区，以寻求较低廉的土地及劳工。

来源：世界日报www.meifang8.com

发布时间：2019/09/02

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