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选择Jersey City需要什么理由？

发布时间：2019/06/05　文章来源：美房吧

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导读：播快到夏令时的时针，冲破10°C的温度计，轮回至春天的和风煦日，这才猛然发觉2019的第一个季度已经快要过完了。

播快到夏令时的时针，冲破10°C的温度计，轮回至春天的和风煦日，这才猛然发觉2019的第一个季度已经快要过完了。掐指一算，已经是来New Jersey（NJ）的第四个春天了。虽然和那些老泽西不能相比，不过这一晃四年的速度也着实让我有点恍惚。伴随着眼珠漫无目的地转动，脑里快进式总结了过去几年的生活模式：工作日每天匆忙穿梭于Jersey City（JC）和Manhattan（曼岛），而周末不是在Edison, Fort Lee四处觅食，就是在Liberty Park, Bear Mountain沐浴阳光。总之，除开留下童年的成都，JC已经和挥洒青春的北京并列成为我居住时间最长的城市了。之所以选择JC还是因为这里一些得天独厚的优势，听我娓娓道来。

首先，是因为其绝佳的地理位置。

JC位于Hudson River西侧，北至Hoboken，南至Bayonne，西至Newark，隶属于Greater New York Area，是NJ距离曼岛最近的城市之一，也被称为“纽约的第六区”。因为与曼岛隔河相望，住在JC沿河的公寓里完全可以恣意地欣赏美国最美的城市天际线。

近几年经济迅猛的发展也催生了JC便捷的公共交通。7/24的PATH成为了连接NJ四大区域（Grove Street, Exchange Place, Newport, Journal Square）和曼岛中城、下城的首要交通工具，真正地实现了最快5分钟通勤。此外，Ferry也是快速达到曼岛的绝佳选择，渡河前往World Trade Center也不过6分钟而已。

PATH 线路图

Ferry线路图

其次，是因为其功能齐全的生活环境。

超市

步行范围内: 综合型超市有BJ’s, Target, Shoprite, ACME等; 华人超市有99 Ranch Market; 家电用品超市有HomeDepot, BestBuy等。据可靠线报，Whole Foods也会于2020年落户JC

车程30分钟内: 有美超Walmart, Costco, Sam’s Club, Trader Joe’s，韩超H Mart，日超Mitsuwa等大大小小超市品牌，以及留学生居家生活神超IKEA（还有南北两家哦）。

购物中心

步行范围内: 有大型商场Newport Mall Center，包括Macy’s, JC Penny, KOHL’S等服装、电器商店，以及顶层的AMC电影院。

车程30分钟内：有NJ最大的综合型购物中心Westfield Garden State Plaza，大到Gucci, LV，小到Nike, Adidas，也算是琳琅满目了；另外，在Jersey Gardens Outlet经常能看到提着大包小包满载而归的代购。

大名鼎鼎的Woodbury Premium Outlets就更不用说了，号称美国最大的名品打折店，不知不觉地就能逛上一天。

餐馆

民以食为天。JC虽然不像曼岛米其林遍布，但满足大众胃的餐馆还是不少滴。如果是中餐死忠，每晚点餐而一周不重店还是可以保证的。当然，周围也不乏美式、墨西哥、日式、韩式、印度、越南、泰国等各色菜式。若是对韩国料理或者印度风味情有独钟，还可以驱车前往Edison或者Fort Lee集中品尝地道当地美食。

地图上Edison好吃餐馆标星

地图上Fort Lee好吃餐馆标星

户外运动

由于毗邻Hudson River，JC附近大大小小的公园很多，溜娃溜狗的人络绎不绝。

如果喜欢户外运动，车程1小时内就有许多Hiking, Rock Climbing, Drifting, Snowboarding的选择。

网球和篮球爱好者还可以在Linkcoln Park尽情挥洒汗水，只需预定，完全免费！

JC沿河步道

其他

在JC还有零星分布的咖啡、奶茶、糕点小店，干洗店，汽车维修店等。简而言之，日常生活所需无所不有。就算NJ不能满足你的日常所需，还可以搭乘便捷的公共交通前往河对岸的曼岛极尽搜索。再说了，不是还有网购这一说吗？

最后也是最重要的，是因为其相对高性价比的房屋租售市场。

同样的价格，也许能在曼岛能租/买到和JC同样的户型，可是居住面积和配套设施那就差得不是一星半点了。3000刀的租金在曼岛也许能租到700 sq.ft.（大约81平方米）的老式公寓，而在JC却能轻松租下1000 sq.ft.（大约92平方米）以上尽享曼岛无敌天际线的现代化公寓，健身房、游泳池、户外烧烤、小型影院一应俱全。据Zillow最新数据，曼岛房价中位数依旧坚挺在120万刀一套，租金中位数是3500刀每月；而JC房价中位数为52万刀一套，租金中位数为2200刀每月。简单一比，不管是租房还是买房，JC绝对价格上的优势还是妥妥的

10 Provost露天观景台

10 Provost公共休息室

99 Hudson小型影院

99 Hudson室内SPA

Trump Tower露天泳池

不仅如此，在购置房屋后每月缴纳的物业费（HOA）上，JC也比曼岛便宜不少。2018第四季度，曼岛的平均HOA是1.83刀/sq.ft.，而JC为0.71刀/sq.ft.，所以一套面积为1000sq.ft.的房屋每月光在HOA上就能差开1000刀。

对于年轻的上班族来说，居住在JC是无需交纳纽约city tax的。以15万年薪计算，2018年一年省下来的tax不就可以轻轻松松买个LadyDior或者顶配版RazerBlade Pro吗！

最最重要的是，相比于日渐疲软的曼岛房市，逐年上涨的JC房市更有上升保值的空间。

Zillow: 曼岛房价趋势