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西雅图受中国购房者关注度猛涨中高端房产市场逐渐升温

发布时间：2014/04/23　文章来源：美房吧

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导读：

　　2014年第一季度，美国房产市场依然保持着健康稳定发展的趋势，受加拿大投资移民关闭的影响，紧邻温哥华的西雅图成为了继纽约、洛杉矶、旧金山之后最受中国购房者关注的美国城市。随着中国购房者对美国房产市场热情逐渐高涨，更多中国购房者开始关注美国中高端房产，追求高品质生活的渴求不断增强。

　　1. 2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10

　　西雅图受关注度紧追一线城市三线城市渐受瞩目

　　2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10

　　2014年第一季度，中国购房者最关注的美国城市中，一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名，受关注度分别是7.41%、4.96%和4.35%。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市，教育资源丰富，地理位置优越，受关注度分别是4.03%、2.02%、1.56%和0.95%。休斯顿、迈阿密、圣地亚哥等三线城市首次入榜，受关注度分别是1.58%、1.51%和1.18%，意味着中国购房者开始将更多目光关注于美国三线城市。

　　对比2013年数据，2014年第一季度，西雅图受关注度从第8位跃升至第4位。西雅图位于美国西海岸，比邻温哥华，受加拿大叫停投资移民影响，吸引了较多原本想在加拿大置业的购房者。

　　与数据相呼应的是，在搜房网上挂牌的洛杉矶、纽约、西雅图等地的项目也受到了网友关注。热门项目包括纽约东河湾豪华公寓项目、洛杉矶尔湾金盏花园宜居美宅项目、洛杉矶尔湾贝克庄园豪华精致别墅项目、西雅图智慧岭别墅项目和西雅图贝尔维尤美丽山景豪宅项目。这些房产项目均来自于美国和中国的知名品牌房企，以其优异的品质吸引了众多中国购房者。

　　2. 2014年第一季度中国购房者美国房产购买预算

　　中高端房产逐渐升温价位分布更加均衡

　　2014年第一季度中国购房者美国购房购买预算

　　数据显示，中国购房者赴美购房，15.63%的购房者选择100万元以下的房产，18.71%的购房者选择100万到300万的房产，选择价值在300到500万元房产的中国购房者占比为24.80%，选择500万以上房产的中国购房者占比为40.86%，其中，17.83%的购房者选择500万到1000万以上房产，选择价值在1000万至3000万的房产的购房者占13.62%，选择3000万以上房产的中国购房者占9.41%。

　　对比2013年数据，选择高于500万房产的中国购房者比例从26.75%上升到40.86%；更多中国购房者开始关注美国中高端房产，追求高品质生活的渴求不断增强。

　　数据同时显示，中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡，拥有不同价位房产以供购房者选择；另一方面，随着美国房产市场更多的被中国购房者所熟知，越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市，如西雅图、尔湾、达拉斯等，这些城市的房产价格选择多样，可以满足中国购房者多种投资需求。

　　3. 2014年第一季度中国购房者美国购房物业需求占比

　　住宅类产品热度不减商业类投资产品见涨