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休斯顿房价涨至37万美元，抵押贷款利率连续五周上涨

发布时间：2022/04/21　文章来源：网络

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导读：根据房地美的数据，过去一周30年期固定贷款的平均利率达到4 72%，高于今年1月第一周的3 22%。对于30万美元的房屋贷款，这相当于每月多支付

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根据房地美的数据，过去一周30年期固定贷款的平均利率达到4.72%，高于今年1月第一周的3.22%。对于30万美元的房屋贷款，这相当于每月多支付约259美元。

房地美首席经济学家一份声明中表示，今年1-3月份是自1994年5月以来利率上涨最快的三个月。1994年2-5月份，利率从7.15%飙升至8.6%，仍远高于今天的利率。哈特说：“抵押贷款利率的上升削弱了购买活动，以至于那些想要买房的人的月供比一年前至少增加了20%。”

利率上升可能会迫使买家承担更多债务、缩小规模或不考虑购买新房。一些经济学家警告说，低收入买家可能会被过高的房价和月供暂时阻挡在购房门槛外。

根据数据，为新房申请抵押贷款或为现有房屋再融资的买家越来越少，过去一周抵押贷款申请总量下降了6.3%。

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在市场上有限的待售房屋供应已经推高价格之际，不断上涨的抵押贷款利率增加了成本。根据网站的报告，3月份休斯顿的房价中值上涨9.5% 至374,000美元。报告称，在全美范围内，有迹象表明房屋市场开始变得更加平衡，买家需求略有放缓，更多卖家愿意降低要价销售房屋，这对很多持币待购的刚需买家是个利好消息。一般来讲利率上升对房价的影响一般会在几个月到半年之后才会慢慢显现出来，希望在暑假房市高峰期能迎来房价遏制甚至略有下降的好消息，让我们拭目以待！

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