新泽西华人居住地（下）
发布时间：2019/03/14 文章来源：网络
分享
公众号
导读：接着昨天的介绍新泽西的华人居住地。
新泽西房产
这四大块中的老三，是博根郡（Bergen County)北部地区。
我们可以以Fair Lawn， Paramus, Fort Lee一线把博根郡划分为南北两部。 南部是蓝 领地区，北部是传统富裕地区，十分九分学区连绵不绝。筛选入学的Bergen Academy更 是全国一流的科技高中，亚裔学生占半数。 这里靠近纽约，人口拥挤，交通方便，还 有三条高速两条通勤铁路。 东边的Pascack Valley Line是单轨，每站必停。 西边的 Bergen Main Line则有两条甚至三条铁轨， 通勤高峰时期有不少快车。 所以同样在博根郡最北端, Mahwah从地图上看比Montvale更偏远，但通勤无论是火车还是汽车都单程要少一二十分钟。
博根郡，特别是其靠近哈德逊河的东北部，是韩国人聚居区。 韩裔人口的快速增加，已经对博根郡的政治生态发生影响（比如韩文选票，慰安妇纪念碑等等）。 其他亚裔如印度裔，菲律宾裔以及华裔也在稳定而缓慢地增加中，每个市镇都有一些，但并未形成大集聚地。对于不喜欢扎堆的华人家庭是个不错的选择。 中国店的生存空间也受众多韩国店挤压，就River Edge一家金丰。
博根郡中心的Paramus和River Edge华人较多，交通便利，是远近闻名的购物区。到纽约上班，无论是汽车还是火车，门到门可以控制在一小时之内。 这里亚裔大约占20%。房产税极低，学区中等稍偏上，有不少教会私校。博根星期天不能开店，平时有交通问题，一些社区环境不错， 售价百万的新房比比皆是。 River Edge紧挨Paramus, 在原来的蓝领社区里翻建出了不少新房。 地产税高得多， 学区也好得多，韩裔为主的亚裔 也超过两成。
Fort Lee怀抱乔治华盛顿大桥，是个交通枢纽。 学区一般， 亚洲店和华人都很多。上班族过了大桥以后，就可以换地铁到达曼哈顿。 Fort Lee以北的哈德逊沿岸是富豪区，韩裔华裔为主的亚裔开始占领这里，已超人口三成。其中Alpine是多年雄踞美国最贵社区榜的顶级富豪区, 房屋都从两三百万起价。
Englewood Cliffs 的社区环境比Alpine差一些， 但房子也往往百万起价。 这里只有十分的小学和初中， 没有高中。 周围一流高中好几所，这里的孩子却由于建设和谐社会的政治原因， 必须去黑人区Englewood读高中。 几十年来， Englewood Cliffs的居民一次又一次地呼喊，一次又一次地反抗， 有人甚至悲愤地撰文： Call me racist, I do not care! 但都没有结果。。。。由于这里地产税低， 富裕家庭的孩子即使读私立高中也还是划算的。
Englewood Cliffs 旁边的Tenafly高中，长期稳居新泽西开放入学高中前三名。 这里虽然交通不太不便，环境也不错，和Ridgewood一样是典型的小黑屋顶级学区。
Ridgewood在Paramus以北，火车站周围的商业街环境优雅，连吃客的谈吐衣着都不一样。 到纽约通勤门到门可控制在一小时，但停车不便， 房价地产税都很高，所以很多人会再沿铁路线往北选择Ramsey, Upper Saddle River和Mahwah，反正有快车。 再往北，就进入纽约州的湖光山色地区了。 尤其是七湖公园， 一到秋季，看红叶的车子排成长龙，很多是穿戴整齐挂单反相机的华裔。 在呼爹唤儿的亲切乡音中，仿佛又回到了中国城！
新泽西房产
新泽西华人居住地四大块三小块之第四，是格拉德斯通铁路沿线（Gladstone Line)。
东起Millburn, Livingston, 西至Basking Ridge. 连绵一片都是好学区，也是四大块中唯一华裔人口超过印度裔人口的地区。
Linvingson在Millburn以北， 是传统华人聚集区，也是一等好学区。亚裔约20%,其中六成为华裔， 据说孩子间竞争激烈，补习成风。 但南部和东北部少数社区环境较好,其他地方比较蓝领，而且房价昂贵。 一些在旧社区翻盖的新房也要近百万。生活还算方便，没有火车，很多人先开半小时高速到Harrison， 转Path进城.
Millburn,尤其Short Hills, 长期以来是新泽西的第一学区， 也是著名的富豪区(王永庆就是在这里度过最后时光的）。 华裔为主的亚裔虽然只占二成， 但SAT平均成绩超过1800, 加上富贵家庭很多，每年有近10%的毕业生上名校。 Short Hills环境优美，通勤便利（通勤门到门在一小时以内），百万也只能买下小黑屋。 地图上看，离一些治安黑洞很近，近年连发轰动性犯罪案件，给这里的房市投下一层阴影。 所以铁路沿线以西的几个传统白人区成为华人购房的热点。
Summit是铁路枢纽， 交通方便但学区参差不齐。 New Providence高中最近被评为新泽西第一，房价上涨较快，但greatschool上的分数却只有8分。 Chathem是一流白区，据说比较排外。新热点还有Madison和Berkeyley Height。这几个地方亚裔比例还是相当低，不足10%,但在快速增加中。
78号公路以南的Warren, 亚裔占15%,华裔比印度裔稍多。 没有火车站，学区不错，2009年被评为美国最佳居住地第六名。 这里一派田原风光， 房大地大，家家户户相对独立， 但邻居间守望相助的大社区很少。
Warren以西的Bridgewater, 亚裔占两成， 印度裔比华裔稍多，台湾人邢天佑曾任议长并竞选联邦议员。 学区中等偏上，环境更加苍凉，有很多规划良好的大型社区，生活购物方便。 有火车，但通勤时间太长。
新泽西房产
Bridgewater以北的Basking Ridge是一流学区，环境好， 新房多，房产税低，到纽约通勤单程几乎要两个小时。 近年来 以华人为主的亚裔增加较快。高中里占16%的亚裔，今年横扫大藤。 华人多数居住在Hills一带，小学里亚裔接近五成。
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。
这四大块中的老三，是博根郡（Bergen County)北部地区。
我们可以以Fair Lawn， Paramus, Fort Lee一线把博根郡划分为南北两部。 南部是蓝 领地区，北部是传统富裕地区，十分九分学区连绵不绝。筛选入学的Bergen Academy更 是全国一流的科技高中，亚裔学生占半数。 这里靠近纽约，人口拥挤，交通方便，还 有三条高速两条通勤铁路。 东边的Pascack Valley Line是单轨，每站必停。 西边的 Bergen Main Line则有两条甚至三条铁轨， 通勤高峰时期有不少快车。 所以同样在博根郡最北端, Mahwah从地图上看比Montvale更偏远，但通勤无论是火车还是汽车都单程要少一二十分钟。
博根郡，特别是其靠近哈德逊河的东北部，是韩国人聚居区。 韩裔人口的快速增加，已经对博根郡的政治生态发生影响（比如韩文选票，慰安妇纪念碑等等）。 其他亚裔如印度裔，菲律宾裔以及华裔也在稳定而缓慢地增加中，每个市镇都有一些，但并未形成大集聚地。对于不喜欢扎堆的华人家庭是个不错的选择。 中国店的生存空间也受众多韩国店挤压，就River Edge一家金丰。
博根郡中心的Paramus和River Edge华人较多，交通便利，是远近闻名的购物区。到纽约上班，无论是汽车还是火车，门到门可以控制在一小时之内。 这里亚裔大约占20%。房产税极低，学区中等稍偏上，有不少教会私校。博根星期天不能开店，平时有交通问题，一些社区环境不错， 售价百万的新房比比皆是。 River Edge紧挨Paramus, 在原来的蓝领社区里翻建出了不少新房。 地产税高得多， 学区也好得多，韩裔为主的亚裔 也超过两成。
Fort Lee怀抱乔治华盛顿大桥，是个交通枢纽。 学区一般， 亚洲店和华人都很多。上班族过了大桥以后，就可以换地铁到达曼哈顿。 Fort Lee以北的哈德逊沿岸是富豪区，韩裔华裔为主的亚裔开始占领这里，已超人口三成。其中Alpine是多年雄踞美国最贵社区榜的顶级富豪区, 房屋都从两三百万起价。
Englewood Cliffs 的社区环境比Alpine差一些， 但房子也往往百万起价。 这里只有十分的小学和初中， 没有高中。 周围一流高中好几所，这里的孩子却由于建设和谐社会的政治原因， 必须去黑人区Englewood读高中。 几十年来， Englewood Cliffs的居民一次又一次地呼喊，一次又一次地反抗， 有人甚至悲愤地撰文： Call me racist, I do not care! 但都没有结果。。。。由于这里地产税低， 富裕家庭的孩子即使读私立高中也还是划算的。
Englewood Cliffs 旁边的Tenafly高中，长期稳居新泽西开放入学高中前三名。 这里虽然交通不太不便，环境也不错，和Ridgewood一样是典型的小黑屋顶级学区。
Ridgewood在Paramus以北，火车站周围的商业街环境优雅，连吃客的谈吐衣着都不一样。 到纽约通勤门到门可控制在一小时，但停车不便， 房价地产税都很高，所以很多人会再沿铁路线往北选择Ramsey, Upper Saddle River和Mahwah，反正有快车。 再往北，就进入纽约州的湖光山色地区了。 尤其是七湖公园， 一到秋季，看红叶的车子排成长龙，很多是穿戴整齐挂单反相机的华裔。 在呼爹唤儿的亲切乡音中，仿佛又回到了中国城！
新泽西房产
新泽西华人居住地四大块三小块之第四，是格拉德斯通铁路沿线（Gladstone Line)。
东起Millburn, Livingston, 西至Basking Ridge. 连绵一片都是好学区，也是四大块中唯一华裔人口超过印度裔人口的地区。
Linvingson在Millburn以北， 是传统华人聚集区，也是一等好学区。亚裔约20%,其中六成为华裔， 据说孩子间竞争激烈，补习成风。 但南部和东北部少数社区环境较好,其他地方比较蓝领，而且房价昂贵。 一些在旧社区翻盖的新房也要近百万。生活还算方便，没有火车，很多人先开半小时高速到Harrison， 转Path进城.
Millburn,尤其Short Hills, 长期以来是新泽西的第一学区， 也是著名的富豪区(王永庆就是在这里度过最后时光的）。 华裔为主的亚裔虽然只占二成， 但SAT平均成绩超过1800, 加上富贵家庭很多，每年有近10%的毕业生上名校。 Short Hills环境优美，通勤便利（通勤门到门在一小时以内），百万也只能买下小黑屋。 地图上看，离一些治安黑洞很近，近年连发轰动性犯罪案件，给这里的房市投下一层阴影。 所以铁路沿线以西的几个传统白人区成为华人购房的热点。
Summit是铁路枢纽， 交通方便但学区参差不齐。 New Providence高中最近被评为新泽西第一，房价上涨较快，但greatschool上的分数却只有8分。 Chathem是一流白区，据说比较排外。新热点还有Madison和Berkeyley Height。这几个地方亚裔比例还是相当低，不足10%,但在快速增加中。
78号公路以南的Warren, 亚裔占15%,华裔比印度裔稍多。 没有火车站，学区不错，2009年被评为美国最佳居住地第六名。 这里一派田原风光， 房大地大，家家户户相对独立， 但邻居间守望相助的大社区很少。
Warren以西的Bridgewater, 亚裔占两成， 印度裔比华裔稍多，台湾人邢天佑曾任议长并竞选联邦议员。 学区中等偏上，环境更加苍凉，有很多规划良好的大型社区，生活购物方便。 有火车，但通勤时间太长。
新泽西房产
Bridgewater以北的Basking Ridge是一流学区，环境好， 新房多，房产税低，到纽约通勤单程几乎要两个小时。 近年来 以华人为主的亚裔增加较快。高中里占16%的亚裔，今年横扫大藤。 华人多数居住在Hills一带，小学里亚裔接近五成。
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。
发布时间：2019/03/14
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 858-429-5888
中国咨询热线： 4001-678-009
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 280万买入变身杭廷顿滩风水豪宅 770万元待售2024/04/26
- 打算申请房贷？做这5件事恐对申请不利！2024/04/26
- 小贾斯汀购科奇拉谷豪宅卡戴珊家族、阿黛尔名人为邻2024/04/26
- 美国女子首购屋美梦变恶梦，刷爆三张卡背债5万2024/04/26
- 全美二手房太稀缺！新屋销售3月反弹，但房价下跌变缓2024/04/26
- 犯罪率低 橙县成加州人首选居住地2024/04/25
- 盘点：全美十大最佳城市公园2024/04/25
- 最新研究报告：在加州买一套50万美元的房容易吗？2024/04/25
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
