高房价时代下的租房 “绿洲”：美国城市租金负担差异大揭秘_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

高房价时代下的租房 “绿洲”：美国城市租金负担差异大揭秘

发布时间：2025/05/15　文章来源：

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导读：在住房成本飞涨远超工资增长的当下，寻觅一座租金负担友好型城市已成为奢望。美联储数据显示，过去十年间租金涨幅超 50%，与房价狂飙同步

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在住房成本飞涨远超工资增长的当下，寻觅一座租金负担友好型城市已成为奢望。美联储数据显示，过去十年间租金涨幅超 50%，与房价狂飙同步，而停滞的薪资水平让众多美国人在住房开支面前捉襟见肘。
为挖掘对租客经济压力较小的城市，个人理财平台 WalletHub 对全美 180 余个城市的年租金中位数与家庭收入中位数进行深度分析，通过租金收入比量化各城市的租房负担程度。分析师奇普・卢波指出：“租房成本最低的城市，租金仅占收入中位数的 15%，而成本最高的城市这一比例超 33%，租金节省的资金可用于应急储备或购房储蓄。”北达科他州的俾斯麦以 15.34% 的超低租金收入比登顶榜单。该市租金中位数位列全国第 20 低，同时收入中位数排名第 73 高，这种收支平衡让居民租房压力大幅降低。与之形成强烈反差的是迈阿密，当地租客需将 33.48% 的收入用于房租，负担程度是俾斯麦的两倍有余。南达科他州的苏福尔斯以 15.95% 的租金收入比紧随其后，凭借第 21 低的租金与第 88 高的收入，成为租客理想之选。怀俄明州的夏延以 16.09% 的比例跻身前三，其租金与收入排名分别为第 30 和第 76，同样实现低租房负担。

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前十榜单中，爱荷华州的锡达拉皮兹、北达科他州的法戈等中西部城市占据多数，反映出这些地区在住房成本与收入上的良好平衡。而迈阿密、纽瓦克等城市，租金占比逼近收入的三分之一，加之收入中位数较低，成为租客经济负担最重的区域，凸显不同城市间租房压力的巨大差异。

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