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新泽西房市触底回升入市好时机

发布时间：2014/04/29　文章来源：美房吧

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导读：

　　“2013年新泽西房市已经触底回升，正是入市好时机。”全美亚裔房地产协会(AREAA)新泽西分会会长李美玲女士告诉我们。

　　新泽西房市开始回升

　　2008年经济危机以后，新泽西和全美其他地区一样，房市也出现下跌，平均下跌了15%左右。但不像有些过分开发的地区，如拉斯维加斯、佛罗里达、亚利桑那等地，下跌幅度能达到35%-40%。“新泽西好的地区降的很少。”李美玲说。

　　李美玲会长告诉我们，新泽西法拍房(Foreclosure)程序要经过法庭，这样就使得在新泽西，还不上贷款的房子走法拍程序就很慢，有的要三年以上才能完成整个程序。好处是对房市影响不大，因为一下子进入市场的法拍房有限，不好的地方是房市复苏也较慢一些。但李美玲会长强调，“好的区都不受影响。”

　　新泽西好的地区

　　李美玲告诉我们，来新泽西买房，主要就是为了学区。当然还有一些在Jerseycity，Hoberken，Weehawken等地买房的，主要是离曼哈顿近，上班方便，同时价格也不像曼哈顿那样贵。

　　李美玲会长介绍，新泽西学区最好的地区是普林斯顿(Princeton)，这里是普林斯顿大学所在地，学区非常好，也有几所很好的私立学校。在这里找到一个中等、3,000平方英尺左右的房子大概要一百万。在普林斯顿的中心位置价格则要高一些。

　　普林斯顿离曼哈顿坐火车1个小时，离费城则更近一点，这也是它地理位置的独到优势。

　　其次就是Shorthills，属于Essex郡的Millburn Town。这里离曼哈顿要比普林斯顿近，但由于是老区，房子很老。因为离曼哈顿近，同样的房子，价格也比普林斯顿要高。

　　房市回升至少还有五年

　　李美玲会长告诉我们，房市回升至少还有五年。地产市场是有周期的，一般是五、六年或者七年一个周期。新泽西的房市在2013年可谓到了谷底，在2013年底开始回升。

　　对买家来说，这是极好的机会，因为你永远无法赶在市场最低点时入市。而且目前房市回升的步伐还不算太快(回升太快也不健康)，所以现在入市正是时机。而且新泽西的房子和Westchester、长岛、康州相比，价格都要低一些。

　　李美玲还说，目前新泽西房源也出现短缺,定价适当的房子经常会出现竞价战。就在前几周，她们代理的一栋五、六十万的房子，就一下子收到6个报价。市场已经开始回暖。

发布时间：2014/04/29

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