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新建房屋崛起是否能解决住房短缺难题，低库存提振购房兴趣

发布时间：2023/07/20　文章来源：

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导读：根据《商业内幕》7月19日的报道，在房地产市场的冰河时期，许多潜在购房者，尤其是首次购房者，面临着困境。抵押贷款利率居高不下, 市场

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根据《商业内幕》7月19日的报道，在房地产市场的冰河时期，许多潜在购房者，尤其是首次购房者，面临着困境。抵押贷款利率居高不下, 市场上可供选择的房屋数量极为有限，竞争仍然激烈。
数据显示，新建房屋的破土动工数量正在急速增加，表明更多的房屋可能即将面世。建筑商的售房速度加快，这通常意味着他们将开始建造更多的房屋。
对于租房者来说，新建公寓数量的历史性增加将导致房租下降。建筑商们不仅提供了对低迷的现有房屋市场的另一种选择，而且他们似乎也在设法为新建房屋提供更有吸引力的价格和折扣条件，以减轻房贷利率上涨带来的痛苦。如果建筑商们继续增强信心，这可能标志着美国长期存在的住房短缺问题将迎来转机。

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美国有线电视新闻网7月19日消息，由于现房市场的低库存持续提升了人们对新房的兴趣，6月份美国的住宅建设有所降温，比5月份的惊人增长下降了8%。
美国人口普查局周三公布的数据显示，衡量新房建设的房屋开工量经季节调整后的年率降至143万套，低于经济学家预期的148万套。这一数字比一年前下降了8.1%。海军联邦信用合作社的企业经济学家罗伯特-弗里克说："尽管5月份的开工和许可数据有所突破，但6月份的数据显示，房屋建筑商仍在与高抵押贷款利率、高建筑成本和有限的建设用地作斗争。
更多的新房永远无法挽救以库存低、房价贵和利率高为特征的房地产市场。”数据显示，截止目前，新房的中位数价格已经下降。

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