我们都知道,美国经济每天和每个月都在努力恢复实力和消费者信心。今天,我们开始被提醒,我们已经远离了房屋建造速度创下纪录的辉煌时代,因为许多买家购买房屋,在很多情况下不是为了自己,而是基于他们认为房屋会升值的理由进行投机性购买。
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8月份的房屋销售仍然不太理想,这表明在未来一段时间内,房地产市场仍将拖累经济。
除了我作为房地产经纪人的工作,我也是我父亲骄傲的儿子,他比大多数人更直接地感受到建设放缓带来的痛苦。我的父母拥有并经营木材场和五金店。随着我父亲最近宣布关闭他的第二家庭院,这家家族企业的日子已经有所好转。如果市场没有转好,我的生意几乎肯定会被卖掉,我的父亲和母亲享受着他们40多年婚姻生活后应得的退休生活。然而,和许多人一样,他们绝不是一个例外,退休计划不仅被搁置,而且已经被忽视,因为所有的精力现在都集中在保持最后的木材场正常运转上。这些关系和员工都感受到了关闭这些门店的痛苦,这也增加了我们在这个市场上处境的难度,因为这些决定让我的父母不得不分担这个不幸市场的崩溃情况。然而,他们的信念依然坚定,他们有坚定的决心,我相信他们会的,因为这个国家的其他地区将会复苏。但最大的问题是,情况何时会好转?
建筑商们正在与全国数以百万计的丧失抵押品赎回权的房屋和陷入困境的房产竞争。在这些数字大幅下降之前,我们不太可能看到新建筑的大量增加。由于信贷紧缩和有能力的买家数量众多,建筑商面临的风险实在太高了。
美国银行和美林证券(yahoofinance)的经济学家预测,第三季度用于房屋建设和改建的支出将下降,实际上将整体经济活动减少0.07%。整体而言,我们看到住房建设比2006年的峰值下降了74%。
是什么导致了经济放缓?有几个原因,是高失业率,信贷紧缩和房价的巨大不确定性。今年早些时候,政府税收抵免给我们带来了不可持续的经济增长,但我们怀疑这种增长不会持续下去。通常情况下,是建筑行业推动了经济的发展,我们都希望这个行业能够获得前进的动力和力量。你知道吗,他们说,每建一座房子,就相当于至少一年做3份全职工作。
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