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新房开发减少房市雪上加霜恐推高租金

发布时间：2024/04/11　文章来源：

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导读：美国人口普查局数据显示，受到劳动力、材料成本上涨、新地方法规以及借贷成本等因素影响，2023年洛杉矶市多户住宅许可证下降了24%，洛杉矶

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美国人口普查局数据显示，受到劳动力、材料成本上涨、新地方法规以及借贷成本等因素影响，2023年洛杉矶市多户住宅许可证下降了24%，洛杉矶县下降了19%，这会让原本就供应短缺的加州房地产市场雪上加霜，并且会推高租金。

尽管房产在大幅升值，但对于房地产开发公司来说，却并不乐观，一系列因素不仅推高了成本，也让新房开发的方向发生了变化，数据显示，2024年前两月，加州建筑商发放多户住宅许可证下降了33%。而在洛杉矶，2023年多户住宅许可证下降了24%，洛杉矶县下降了19%。
南加州大学拉斯克房地产中心（USC Lusk Center for Real Estate）预计，在未来两三年内，随着完工公寓的减少，租金会再次上涨，同时，由于洛城倾向保护租客利益，因此除了商业考量之外，开发商还需要考虑这一政治因素，很多潜在投资者可能会就此放弃原本有着较好收益比的多户住宅。此外，开发商们还要面对政府允许加建ADU带来的潜在挑战。
有消息称，美联储计画在今年晚些时候降低利率，这可能对购房者是一个好消息，但对于加州大量的租客群体来说，降息将意味着房租的再次上涨。如今的加州在房地产领域几乎陷入到了困局之中，无论出台何种政策，都没有得到期待的效果，更有业内人士批评，胡乱增加的调控政策，正在毁了加州引以为傲的市场经济。www.meifang8.com

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