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你认为房地产投资中最昂贵的时期是什么时候，答案是当你的租赁物业陷入空置时。没有人想要延长空缺期，随着空置时间的延长，可能会出现更多的问题，而更多的问题可能意味着一处房产一年的收入会在短时间内蒸发殆尽。从5月到9月的春末和夏季，出租物业的周转率很高，在这段时间里，大学生们在校园附近的公寓里进进出出，许多家庭选择搬家，因为他们的孩子暑假没上学。职位空缺只是业务的一部分，如果你想成为一个买入并持有房地产的投资者，这是一个必要的风险。

对于作为房地产投资者的你来说，这种转变可能是好事，也可能是坏事。一方面，如果你的租户在一个动态的租赁市场中搬走，你可能会更容易找到新的租户来代替他们，另一方面，你可能要等上一段时间才会有新的租户入住。为了与市场上的其他出租物业竞争，让你的出租物业在人群中脱颖而出，有效的宣传是至关重要的。房地产营销需要时间、精力和金钱来做好，但它是一项值得的投资，可以巩固你的正现金流。一个糟糕的房产清单不会给你带来任何好处，你将花费你的资源来制作一个读者不会多看一眼的广告。

1、房产清单

通常，像这样的一篇文章只会在好主意和如何营销你的物业的快速列表顶部运行，今天，我将主要关注营销难题的一小部分——房地产上市。知道什么是好的房地产清单，可以帮助你缩小租户之间的差距，保持你的房地产投资有利可图。考虑你的房产清单的所有方面，从你的照片的质量到你的描述语法，甚至你使用的特定词。那么，当你在网上为你的出租房产写清单时，你应该包括什么，避免什么？请继续阅读。

2、有效营销房地产和出租物业

什么是房产清单的必要元素？即使你已经知道在你的租赁清单上应该包括什么，可能还是会有一些东西阻碍你。

3、房产的照片

如果清单上没有照片，很多人不会认真考虑。在打印照片时，你可能会被限制使用多少张照片，事实上，你可能只能有一张照片，如果是这样的话，让它展示一个高质量的房屋外部镜头。然而，在线列表通常允许一定量的照片库，虽然你不需要拍80张房子每个角落和缝隙的照片，但有详细的外部照片、主要房间和设施的照片会增加你房子的吸引力，为你的房产拍摄15到20张高质量的照片是最好的方式。

4、制作高质量的专业照片

一张好的房产照片看起来很专业，如果你不是一个专业的摄影师，也不准备去雇佣一个专业人士，那么就来看看这些让你的照片有价值的小技巧吧。

• 删除时间和日期。它们不仅看起来不专业，而且还能提醒你，你的房产已经在市场上卖了多久了，所以，你要保持你的照片常青，并删除日期。www.meifang8.com
  

• 多个镜头。有各种各样的照片可供选择，当你在寻找房产时，最好的展示总是更好。你可以清除任何模糊或过曝的照片，慢慢来，每一次都要拍对。

• 展示整个空间。避免狭窄的照片，只显示房间的一个角落或一面，观众想要获得空间感，而狭窄的照片无法做到这一点，你可以在房间的一个角落里或外面拍照，最好使用广角镜头。

• 充分利用光线。把你拍照片的时间安排在房子从窗户接收到最柔和的自然光的时候，通常是早上或下午晚些时候。打开室内的灯，让东西看起来更亮一些，如果你不得不使用镜子的话，要小心那些会反射闪光的镜子。

• 删除不好的照片。模糊的，小的，过度曝光和曝光不足的照片不会显示你最好的房产，以可接受的分辨率拍摄一张对焦好的照片。

• 避免杂乱或未完成的房间的照片。我们知道一旦你知道有空房，你就想卖掉你的房子。但是，为了便于展示您的列表，请记住放置照片的重要性。你不会想要拍一间凌乱的房间，里面到处都是租客的物品。在装修过程中给你的房子拍照片做广告也不是个好主意，租客希望看到的是可以入住的房子，而不是在建的房子。

5、语法的重要性

你不会在我们的列表中找到一个“活动衣橱”。研究表明，房地产清单中的语法很重要，照片是最重要的，但人们不太倾向于考虑在描述中有愚蠢的拼写和语法错误的房子。你不能总是依靠拼写检查来发现你的错误，所以在发布之前一定要反复阅读你的描述，大声朗读也可能对你有帮助。我是一个糟糕的拼写者，我喜欢在大脑超负荷运转时快速地打出文章，然而，这会导致语法错误、拼写错误和听起来很傻的句子。我试着让别人阅读我发表的所有东西，只是为了帮助我发现那些错误，即使这样，有些仍然可以通过，你不能依赖不认识你的人的善意，如果你想让潜在客户关注你的广告，你必须使用好的语法。

注意同音异义词、不正确或缺少标点符号，以及全大写(提示：不要这样做，互联网读者把全大写解读为喊叫)，你还要避免使用晦涩难懂的行业专用术语和缩写，你不想用令人困惑的术语疏远潜在的读者。

充满活力和积极的话语是绝对必要的，但是要小心，确保你是正确的。一个潜在的租客读了你的广告，想要读到你有多爱这个房子，并且相信它是一个房子，如果他们来是为了看房子，却发现了一个垃圾场，而不是你在广告中给出的热情洋溢的评价，你可以和那个房客说拜拜了，要准确叙述，你应该没问题。

如果在你的房产清单中包含所有正确的细节，但这些细节没有得到很好的传达，那么这对你没有多大帮助。永远不要低估好照片和出色描述的影响力，保持你的清单完善和专业，将保持租户之间的差距越来越小，也能加强你的投资。你有什么窍门来发布租房信息呢？在下面的评论中给我们留言吧。

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