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如果你想知道什么时候你应该在拉斯维加斯买一套公寓，我们有一个明确的答案：现在就是时候。

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房地产市场正在蓬勃发展，随着人们抢购剩余的房产，可供出售的共管公寓和联排别墅越来越少。幸运的是，你加入这个游戏还不算太晚。市场上仍然有各种各样的房产产品，价格仍然合理，保险费率还没有飞涨。

虽然独立式独栋住宅可能是传统的选择，但它很快就过时了。在拉斯维加斯等大城市，共管公寓和联排别墅正成为新的传统形式。拉斯维加斯房产市场上可供出售的共管公寓和联排别墅的数量比独立的独栋住宅下降得更快。另一方面，物价正在上涨。

如果你渴望在拉斯维加斯投资自己的未来房产，并在房价无法承受之前购买，那么现在就是购买拉斯维加斯公寓的时候了。以下是一些基于这一情况的原因。

1、市场正在蓬勃发展

据大拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)称，拉斯维加斯的房地产市场比以往任何时候都要火爆，而且没有任何降温的迹象。他们说，2017年将成为五年来当地房屋销售最好的一年。

这有几个原因。

研究人员说，随着人口增长、就业机会增多和工资的提高，对住房的需求也在增加。有更多钱的人需要更多的房子，他们愿意付更多的钱。

几年来，房价一直在上涨，虽然市场在近10年前受到经济危机的沉重打击，但它在复苏方面做得很好。事实上，它在很多方面都很繁荣。

例如，2017年上半年，有4300套新房在销售，是自2008年以来中最高的一年。虽然增速可能赶不上上世纪90年代和本世纪初，但仍是一个巨大的进步。

不过，房价已经超过了崩盘前的水平。2007年夏天，单户住宅的销售价格中值达到了338,600美元的峰值，在2017年，这个数字已经两次被超越。

不过，这些都是高点，它们并没有反映出你预期会看到的价格。一个较为温和的例子是，2017年7月，一套既存独栋住宅的中间价约为26万美元。同月，共管公寓和联排别墅的销售价格中值为13.8万美元，比独立的单户住宅更实惠。

既存独栋住宅的中值为26万美元，较上年同期增长10.2%，而共管公寓和联排别墅的中值为13.8万美元，较上年同期增长20%。虽然利率仍然很低，但不会永远这样。www.meifang8.com

如果你想避免2018年的下一次上涨，现在是时候买一套拉斯维加斯的公寓了。

2、房产存货快用卖完了

虽然拉斯维加斯房地产价格稳步上涨，但可供出售的房产数量却在下降。自2013年夏天以来，拉斯维加斯市场上从未出现过如此少的房屋。

对于公寓来说尤其如此。随着越来越多有工作的年轻人进入这个市场，他们选择不那么传统的住房安排，选择公寓来适应他们的城市生活方式。

举例来说，2017年7月，市场上有625套公寓没有挂牌出售，比一年前减少了48%。这些类型的房产中，大约有75套在市场上出售的时间不超过30天。另一方面，单户住宅在市场上停留的时间更长，总的来说可供出租的房屋更多。

在拉斯维加斯购买公寓是一项越来越明智的投资，因为需求和价格稳步增长，而可供选择的数量却在减少。

3、谨慎前进

在2008年的金融危机中，拉斯维加斯是美国受打击最严重的城市之一。对许多人来说，这段经历给他们留下了深刻的印象，在买房的时候，他们会非常谨慎和怀疑。

幸运的是，分析人士表示，这些担忧是合理的，但没有根据。他们指出，诸如加大力度应对失业、减缓年升值速度——2017年为8%，而2004年为37%——以及比2008年更少的过度开发。

虽然谨慎是有道理的，但选择投资较低的公寓而不是独栋房屋，是一种很好的方式，既能保持谨慎，又能从拉斯维加斯火爆的房地产市场中获得回报。

4、最后一点建议

在一个价格不断上涨、利率较低、可获得性较低的市场中购买房产，需要一种不同于在一个较冷的房产市场中购买房子的方法。

房地产专家表示，目前的市场需要积极的买家。在前景黯淡的情况下，你必须在合理的范围内尽你所能得到你想要的房子，否则你可能会输给更有野心的买家。

买公寓对个人有很多好处，这是一种低维护但高度可定制的生活方式，有令人兴奋的设施，需要比传统的独立式住宅更小的前期投资。如果你预计在拉斯维加斯待上几年以上，那么投资房地产也是一个明智的财务决策。

原因很明显，所以现在是购买拉斯维加斯公寓的时候了。

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