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现在能买房吗?估价师:「这情况」买房永远比租房好
发布时间:2022/06/10 文章来源:网络
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导读:美国展开升息循环,「租房好,还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示,只要是经济成长、温和通膨的地方,买房永远
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美国展开升息循环,「租房好,还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示,只要是经济成长、温和通膨的地方,买房永远比租房好。

他说,不少经济学家认为,温和通膨有助于企业获利与经济成长,并可让人们乐于努力工作,很多国家也支持这种说法,致力维持温和通膨。

但事实上,通膨是一种财富重分配。正如凯因斯所说,通过连续的通货膨胀过程,政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。「用这种办法可以任意剥夺人民的财富,在使多数人贫穷的过程中,使少数人暴富」。

至于为何少数人可以不变穷反而暴富,关键就在是否拥有房地产。

陈碧源说,在通膨环境下,所有物价都会逐渐变贵,如同温水煮青蛙。房租也一样,不少长期租约房租调整都参考物价指数。

许多人说,买房得扛房贷当屋奴,庞大房贷会使可支配所得大减,但选择租房,随著房租越来越贵,甚至于高过薪资成长率,到了中后期,为了应付房租,可支配的所得或生活费将愈来愈少。www.meifang8.com

但若选择买房,可将居住成本锁住,当后来物价上涨、薪资增加,但居住成本变动不大下,可支配所得或生活费反而可以提高。

陈碧源表示,现在政府一方面致力维持稳定通膨,一方面政策鼓励租房,补助租金,而不是提供买房的诱因。长期下来,将使得买房者、有房族享受经济成长的果实,温和通膨的好处。

但对无房族而言,到头来,租得起也变租不起了,阶级贫富差距将日渐扩大。

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