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想在美国买上好房，这些固守的中国化观念必须斩草除根

发布时间：2022/10/19　文章来源：

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导读：从前，海外购房一直被视为是富人的游戏，而现如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了亚洲人有房才有安全的观念促使，

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从前，海外购房一直被视为是富人的游戏，而现如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中。究其原因，除了亚洲人有房才有安全的观念促使，还有就是想让自己辛苦获得资产如何更加安全有效的增值。美国房产作为海外投资的大热点，我们想要在美国买上性价比、投资回报率高的好房，就必须取缔以下的中国观念：

1. 无论地段，首先想到的是价格低，自诩为性价比高

既然是资产配置，符合自己能力范畴是首先要考虑的，但是不代表专门只看重价格，而且价格越低越好，自认为是“性价比”。所谓性价比，必然是具备一定资产配置潜力和能力，又符合一定的价格标的的，但是这一类的标的，说实话，真的是不太多。

而我们可以选择的范围，必然是相对性价比合理，绝对不是因为贪便宜。因为要资产配置，而去选择一个几乎没有价值的房产项目。说到底了，不要被便宜的广告给轻易忽悠了。自古便宜没好货，好货自然不便宜，在美国房产市场，这是几乎是一个铁律。

2.房区附近有地铁和商场就是优势吗！？

这也是中国人购房的一个传统习惯，认为出门就是轨道交通，出门就是餐厅、超市、大商场，这个楼盘一定具备升值潜力。事实真是这样吗？在中国，好多的购房主力都是抱着接近的这个想法，可以一拥而上，炒高这个楼盘的价格。

但是请记住，你现在资产配置的是海外房，你的“中国思维”还可靠吗？未必！当然我们也不能完全否认，无论欧美，日本还是泰国，当地人也都喜欢交通便捷，出行便利的，但是区别在于，他们更看中的是住宅区域是否私密，是否安静，是否人流不那么杂乱，是否适合居住。

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在这个基础上，再去考虑衣食住行的相对便利。原因很简单，这样的环境既满足了生活区域的便利和便捷，又能相对于离开人流比较繁杂密集区域有一定的距离，不至于影响到自己的住宅区安静和私密程度。

在许多国家的富人区里，甚至于他们对于轨道交通是几乎没有太大需求的，但是那些高端住宅的增长潜力远远超过地铁隔壁的所谓“地铁房”。

请记住，你是配置海外房资产，不是自住海外！你的选择需要满足的是当地需求，而不是你的需求！你的需求是什么！？是“升值潜力”！！！所以你一定要学会改变自己的传统思维去配置海外房，降低自己的风险，尽可能地寻觅到海外的潜力楼盘。

3.学会保护自己，学会相信数据

这句话说说容易，其实做到很难。因为这年头为了利益，各种忽悠的技巧实在不胜枚举。但是在这个纷繁无章的美国投资市场里，还是可以找到相对的净土的。

外籍份额卖得一般没关系，本地份额销售得足够火爆，你不得不去考虑一下，或许它真的值得你投资，毕竟本地人的购买份额从一定程度反应出了市场需求程度，而投资的根本升值原因，便是足够的需求！

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