想要租金收益最大化？就找专业物业管理，回报远超你的想象！_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 房产资讯 > 正文

想要租金收益最大化？就找专业物业管理，回报远超你的想象！

发布时间：2022/10/25　文章来源：

公众号

导读：想要物业回报最大化？如果你是商业地产的业主或者想要投资商业地产那么恭喜你点开了这篇文章那个曾经困扰你的售后有解决方案了！每个业主都

www.meifang8.com

想要物业回报最大化？

如果你是商业地产的业主

或者想要投资商业地产

那么恭喜你点开了这篇文章

那个曾经困扰你的“售后”有解决方案了！

每个业主都想安安稳稳地收租金

投资了商业地产不知道如何运营？

奈何杂七杂八的琐事太多？

遇见不良租客不知道如何应对？

没关系，这一切我们替你解决

用最少的投入，就能获得最多的回报！

好消息：可以驱逐租客了！

最近一年，由于受到疫情的影响，很多商业地产的业主都无法收到租金，很多租客甚至拖欠租金数月之久。然而疫情期间的“禁止驱逐令”让业主无法驱赶走“老赖”租客，哑巴吃黄连，有口说不出。不过随着疫苗的大规模接种和疫情日趋稳定，联邦法院于本月公布了最新裁决：“禁止驱逐令”无效！也就是说业主终于合法驱逐租客了！（各州或地方也许会有不同的政策，请以所在地的情况为准）

不过话说回来，虽然这对业主来说是个好消息，但这也仅仅是一个开始，即使把租客驱赶走，可是拖欠的租金又如何追回呢？老租客走了之后又如何快速找到合适的新租客呢？其实任何业主都是想要和租客好好合作，双方都想稳稳当当地赚钱。这个时候，你最需要的就是一个专业的物业管理团队。

www.meifang8.com

物业管理：不只是管理物业

经营商业地产，找一个专业的物业管理团队是至关重要的。如果不幸出现需要把不良租客驱逐的情况，业主可以完全把这件事交给物业管理，不仅无需亲自出面，而且物业管理会把这件事处理的更好。专业的物业管理会有自己的法律团队，可以帮助业主把拖欠的租金追讨回来（比如去和租客制定分期还款方案），为业主解决后顾之忧。

当然这些事情业主自己也可以去做，但是期间涉及的财务和法律纠纷非常繁杂，业主如果自己去处理那么必定费时费力，而且能不能解决好还是一个未知数，此时此刻物业管理的价值就凸显了出来。

不仅如此，当旧租客搬走后，物业管理还可以帮助业主快速找到新的优质租客。物业管理团队会根据商业地产的自身定位与周边环境去寻找租客类型，是要去找一家餐厅还是发廊？又或是律所？物业管理会为业主提供最佳选择。租客入驻后，物业管理还可以协助租客对店面进行装修和升级（比如餐厅可以增加室外用餐区），让租客更好地赚钱，而租客赚了钱，业主也就不愁收不上租金。

如果涉及到日常的维护，那这就更是物业管理的特长了。门窗水电出了问题，专业的维修团队会以最快的速度解决问题，不会耽误租客的生意。日常的那些杂七杂八的琐事都可以交给物业管理去做，租客省心，业主安心。

物业管理，也是资产管理

虽然表面上物业管理就是帮助业主解决问题，但深层次上来说好的物业管理其实就是资产管理。试想这样的场景：一个商业地产缺乏优质的物业管理，有的租客拖欠租金，有的租客生意不好，有点店面还是闲置，这样势必会影响这块商业地产的价值，未来的升值空间堪忧；而一个好的物业管理把各项事务都处理妥当，而且也是根据实际情况选择的优质租客，商业地产里每家店铺都生意兴旺，租金源源不断进账，这样的一个商业地产的人气势必会一直火下去，而商业地产的价值也必定水涨船高。