想投资美国房产？快pick星巴克黄金选址法则！
发布时间：2022/07/21 文章来源：
分享
公众号
导读：如今，房产投资领域流行跟着星巴克选地段的说法。作为世界第一的咖啡连锁店，星巴克的品牌价值持续领跑，其选址策略经过多轮严谨的市场评估
www.meifang8.com
如今，房产投资领域流行“跟着星巴克选地段”的说法。作为世界第一的咖啡连锁店，星巴克的品牌价值持续领跑，其选址策略经过多轮严谨的市场评估，只有极具商业价值的潜力地段才会被星巴克选中。
据研究总结，星巴克选址策略主要有以下4点：人流量法则、商圈法则、便利法则和购买力法则。
1人流量法则
什么区域有持续不断的消费人群？星巴克会考察项目地理位置与周边物业的档次，高档写字楼、商厦、繁华商圈、休闲娱乐场等密集的地段有利于聚集较高教育水平的人流，找到了自己的目标客户群，自然也就有了消费。
2商圈法则
城市的核心商圈往往聚集多种业态，形成集群效应。因此星巴克人员会搜集相关资料来全面分析商圈的消费水平、人均购买力、人口密度等，商圈内店铺总量的供求关系，也是考量商铺价格的标准之一。
3便利法则
区域的交通是否便利？星巴克认为，“酒香也怕巷子深”，如果周边交通情况不够便利，在巨大的投入成本和开支面前，没有人流量带来的营业额，要实现盈利甚至不亏本都难上加难。所以，星巴克非常重视区域交通的便利。
4购买力法则
选址时也会充分考虑区域内的家庭和人口的收入水平，星巴克尽可能考虑社会经济地位高、可支配收入多的区域作为选址要素。最能直接体现区域购买力的还是区域商品房的价格，它的价格也表达出居民的收入水平。
正是依靠以上四点，星巴克在全球开店的成功率高达将近100%。www.meifang8.com
如今，房产投资领域流行“跟着星巴克选地段”的说法。作为世界第一的咖啡连锁店，星巴克的品牌价值持续领跑，其选址策略经过多轮严谨的市场评估，只有极具商业价值的潜力地段才会被星巴克选中。
据研究总结，星巴克选址策略主要有以下4点：人流量法则、商圈法则、便利法则和购买力法则。
1人流量法则
什么区域有持续不断的消费人群？星巴克会考察项目地理位置与周边物业的档次，高档写字楼、商厦、繁华商圈、休闲娱乐场等密集的地段有利于聚集较高教育水平的人流，找到了自己的目标客户群，自然也就有了消费。
2商圈法则
城市的核心商圈往往聚集多种业态，形成集群效应。因此星巴克人员会搜集相关资料来全面分析商圈的消费水平、人均购买力、人口密度等，商圈内店铺总量的供求关系，也是考量商铺价格的标准之一。
3便利法则
区域的交通是否便利？星巴克认为，“酒香也怕巷子深”，如果周边交通情况不够便利，在巨大的投入成本和开支面前，没有人流量带来的营业额，要实现盈利甚至不亏本都难上加难。所以，星巴克非常重视区域交通的便利。
4购买力法则
选址时也会充分考虑区域内的家庭和人口的收入水平，星巴克尽可能考虑社会经济地位高、可支配收入多的区域作为选址要素。最能直接体现区域购买力的还是区域商品房的价格，它的价格也表达出居民的收入水平。
正是依靠以上四点，星巴克在全球开店的成功率高达将近100%。www.meifang8.com
- 1、文章内容转自网络，版权归原作者所有，本平台仅提供信息交流使用；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
发布时间：2022/07/21
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。
美国咨询热线： +1 626-381-9557
中国咨询热线： 1556845554
电邮：kefu@meifang8.com
微信：meifangba
快速通道
最新资讯
- 年化417万套！美国5月新屋销售创新高2026/06/25
- 美国房屋成交费用大拆解！谁付？付多少？2026/06/25
- 中美买房风水差异有哪些？坐北朝南是最优解吗？2026/06/24
- 购买美国房产，应提前知晓的规则2026/06/24
- 别再混淆了！美国常见房屋类型、产权一次讲清楚。2026/06/23
- 在美购房实用指南：精准把握房屋朝向与位置2026/06/23
- 经济学家预测：25年后美国房价中位数或突破100万美元，租房族购房压力加剧2026/06/22
- 为啥还有人前赴后继的去美国买房呢？2026/06/22
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
