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想让房子多卖20%？Home Staging 不可缺少

发布时间：2022/01/27　文章来源：

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导读：Home Staging就是房屋出售前的装饰布展。

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Home Staging就是房屋出售前的装饰布展。

我们都知道，房子的美图能把买家引进门看房，而精心打造的Staging则会给他们带来全方位的沉浸式体验。

“这个房子真漂亮，等我搬进来以后，房子就应该是这个样子!” 这种油然而生的好感正是Staging带给看房买家的。

如果在卖房前，找一家专业的 Staging 公司把房子重新捯饬和装饰一番，房子会立马焕然一新！

所以这是一项卖房过程中回报率非常高的巧妙投资。

今天，我们就跟大家分享一下做Home Staging有啥值得注意的小技巧。

Home Staging值得吗？

Home Staging 的确是卖房前的一笔额外支出，但根据 Realtor.com 的数据显示，把房子精心打扮一下再上市，对卖家还是很划算的：

经过staging的房源，在市场上的平均销售速度比普通房源快88%
很多房源在 staging 后，售价高于未经 staging 步骤的房源，幅度最高可达20%
房子卖得快，对于卖家来说是省钱省力又省心。

总的来说，这笔花费还是对卖房有很大的积极作用的～

所以，花一些时间和金钱做 Home Staging，会非常有助于房子成功售出。

Home Staging包含哪些步骤？

1、实地评估
Staging顾问实地看房，拍照，测量，和房主沟通，签订布展协议。
2、提供方案
Staging顾问提供详细的设计方案，包括视觉效果图、家具配置、主题和色彩。
3、腾出空间
Staging顾问会和房主一起为每一个房间做减法，目的是腾出空间。去除杂物，笨重的旧家具，房主的个人照片和多余的装饰品。www.meifang8.com

4、整体布展
等空间腾出，全屋打扫干净后。Staging服务商就会根据协议上的设计方案搬来家具，艺术品，绿植，花卉、地毯，床上用品等，进行整体布展。

Home Staging需要多少钱？

对于大多数房主而言，房屋售前装修的费用在120到3000美元之间。

即便你没有很多预算，你也可以做Home Staging。这笔费用其实可以很灵活。你可以选全套设计套餐，也可只做一部分。

以下是一些常见的收费项目，可做参考：

1、咨询费用：120-500美元
2、家具租金：75至800美元/月
3、家具布置：200-400美元
4、房间整理：600至1000美元/房间
5、全套设计：2000至3000美元

Home Staging省钱小技巧

1.最大化利用你的卖房Listing Agent
有些房产中介可能会前期承担全部或部分staging的费用，有些会在房子售出后报销费用。
2.有策略地Staging
买家看房一般最关注厨房、客厅、主卧以及卫浴。那么次卧、地下室和储藏室可忽略。
3、自己动手DIY
你可以根据顾问在咨询时的建议重新粉刷墙壁，如果房屋在首次亮相后没有获得预期的offer，你可以随时再改进一些细节。

如何找到好的Home Staging服务？

1、货比三家

2、翻看案例

3、询问细节

确认他们打算使用什么策略，设计风格和家具的档次。确认他们会为Listing房屋拍照做哪些前期准备。确认布展开始和结束的日期。

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发布时间：2022/01/27

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