早前,拜登政府推出一项计划:给予第一次购房人15,000美元的首付税收抵免。华尔街新闻报道表示,“首付税收抵免”是拜登发起的众多住房改革提议之一。
拜登政府推出这一系列提振房市的举措,主要是希望帮助负担沉重的房客,解决种族不平等问题而去鼓励提高能源效率。
这项房市改革举措包含:对于渴望停止租房想要选择购买房屋的居民,拜登政府的核心计划就是“首付税收抵免”。它将会为合格的买家提供最多15,000美元的税收减免。这一最高1.5万的税收抵免能够在住房交易日得到,不必等到当年的纳税。
对于很多的第一次购房人士来讲,首付一直以来都是一个比较大的障碍。
在有关2020年购房者调查当中,超过四成的居民表示,没有足够的首付是买房的主要困难,另外四成的居民则表示,收入过低无法担负房费。
相关发言人表示,补充首付的税收抵免“对那些没有足够的钱来增加首付预算并完成购房交易的购房者有一定的帮助。”用首付税收抵免代替这部分的减免,能够把政府帮助的重点转移到收入比较低、住房可以负担的人群当中。
除了联邦政府之外,纽约房屋保护发展局近期也表示,将推出“首次购房首付补助计划”,提高补助金额。据悉,首次买房的居民最高将可以获得高达10万美元的补助金!
根据ABC新闻纽约报道,这项计划隶属于纽约“Home First”(家庭第一)计划,早在2004年就已经启动。陆陆续续帮助了纽约超过3000户家庭拥有了属于自己的住房。
这项计划早前为第一次买房的居民提供的首付补助金最高为4万美元,在调整涨幅之后,现在的金额翻了一倍还多,居民最高可以申请到10万美元!
负责主持进行该计划的相关发言人表示,金额的提高,计划范围的扩大将帮助纽约更多收入较低的家庭有机会在纽约购入一套房产,不少有色人种家庭也将因此受益!
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根据该机构官方网站发布的消息来看,符合申请该计划的居民需要满足以下条件:
1. 居民为首次购房
2. 学习并完成由该机构指定的购房教育相关课程
3. 购买房屋的居民有一定继续可以支付部分首付款以及交易费
4. 符合该计划规定的收入要求
5. 买房时所付首付至少为房屋总价的3%,其中合同的定金1%必须来自居民自有财产。
6. 购入房屋之后必须住够一定期限,不能立即转手销售。其中贷款少于或者等于4万美元需要至少居住10年,超过此金额则需要居住至少15年。
7. 购买房屋之前房屋需要经过质量标准审核
8. 在纽约市五个行政区之一购买1-4单元的家庭住宅、公寓或合作公寓以供自住
9. 家庭收入需要低于地区中位数八成。
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