无视疫情和野火,湾区豪宅房屋销售激增74%!
发布时间:2020/12/10 文章来源:网络
分享
公众号
导读:旧金山地产公司Compass周二(12 1)发布的一份报告显示,整个旧金山湾区的高价购房者在今年的夏季和秋季大撒银弹,完全无视2020年野火肆虐
www.meifang8.com
旧金山地产公司Compass周二(12/1)发布的一份报告显示,整个旧金山湾区的高价购房者在今年的夏季和秋季大撒银弹,完全无视2020年野火肆虐和新冠肺炎大流行的冲击。
Napa酒庄的一处维多莉亚式房产。(Shutterstock)
大流行病 改变了豪宅销售规律
房地产经纪公司称,10月湾区豪宅销售(定义为价格在200万美元或300万美元以上的交易,具体取决于县),与2019年同期相比,飙升了74%。
同时,根据Compass的定义,超过300万美元,或500万美元以上的超豪华房交易(视县而定)的销售数量增长了64%。
Compass旧金山湾区首席市场分析师,帕特里克・卡莱尔(Patrick Carlisle)在报告中写道:“自大流行以来,富裕和非常富裕的买家占据销售额的百分比已显着增加。”
“在其它影响中,大流行改变了豪宅销售数量的正常季节性趋势。对于大多数县来说,夏季通常是高价销售的缓慢时期。”卡莱尔说。
豪宅销售移往郊区
从5月到10月的6个月之间,湾区的每个高端市场均记录了销量的年度增长,唯一的例外是旧金山的豪华公寓市场,该市场在这次特殊情况下,没有受到那些寻求大房买家的青睐,这次他们的目标,通常在不太密集的区域,显然旧金山并不是首选。
索诺玛(Sonoma)、圣克鲁斯(Santa Cruz)和蒙特雷(Monterey)各县,在6个月期间的受欢迎程度增幅最大,与2019年同期相比分别增长了110%,100%和94%。这3个县的度假、休闲、酒庄等特性,吸引了买家。
在湾区,所谓的“大房子”几乎全面的价格上涨,这突显了向更大的住宅的推动,该报告中,“大房子”的特征是具有5间卧室,3间浴室和面积超过3,500平方英尺的房产
迄今为止,除旧金山以外,每个县的此类价格均比去年有所上涨。尤其是葡萄酒之乡,纳帕(Napa)和索诺玛县的平均售价从220万美元,跃升至270万美元。
www.meifang8.com
旧金山独立房仍受青睐
虽然,旧金山豪宅在今年不受偏爱,房市涨幅还是有的,根据KW地产公司截止至今年11月份的统计数据,独立房销售中位价落在165万(连续3个月的平均值),比2019年同期上升3.1%;康斗类型房产120万,则较2019年衰退8.2%。
旧金山康斗受冲击
独立房销售天数14天(连续3个月的平均值)与2019年同期一致;康斗类型延长到31天,整整比2019年多出13天之多。可以见得,康斗这类的小空间房型,受到居家限制令的严重影响。
在独立房上市部分,今年732个(连续3个月的平均值)比去年多出33.1%;康斗类型1,535个,比去年多出32.2%。售出的独立房,今年862个比去年多出7.5%;康斗类型819个,比去年多出27.2%。康斗售出增长许多,不过上市数量也很多,独立房却是出现供不应求的情况。
KW地产公司的报告表示,除非经济或利率发生重大变化,否则在2020年剩余的时间和2021年第一季度之前,预期买方需求将保持强劲,独立屋价格将保持高位。但是,未来可能广泛使用的疫苗,有望改变公寓销售价格的下降轨迹。
旧金山地产公司Compass周二(12/1)发布的一份报告显示,整个旧金山湾区的高价购房者在今年的夏季和秋季大撒银弹,完全无视2020年野火肆虐和新冠肺炎大流行的冲击。
Napa酒庄的一处维多莉亚式房产。(Shutterstock)
大流行病 改变了豪宅销售规律
房地产经纪公司称,10月湾区豪宅销售(定义为价格在200万美元或300万美元以上的交易,具体取决于县),与2019年同期相比,飙升了74%。
同时,根据Compass的定义,超过300万美元,或500万美元以上的超豪华房交易(视县而定)的销售数量增长了64%。
Compass旧金山湾区首席市场分析师,帕特里克・卡莱尔(Patrick Carlisle)在报告中写道:“自大流行以来,富裕和非常富裕的买家占据销售额的百分比已显着增加。”
“在其它影响中,大流行改变了豪宅销售数量的正常季节性趋势。对于大多数县来说,夏季通常是高价销售的缓慢时期。”卡莱尔说。
豪宅销售移往郊区
从5月到10月的6个月之间,湾区的每个高端市场均记录了销量的年度增长,唯一的例外是旧金山的豪华公寓市场,该市场在这次特殊情况下,没有受到那些寻求大房买家的青睐,这次他们的目标,通常在不太密集的区域,显然旧金山并不是首选。
索诺玛(Sonoma)、圣克鲁斯(Santa Cruz)和蒙特雷(Monterey)各县,在6个月期间的受欢迎程度增幅最大,与2019年同期相比分别增长了110%,100%和94%。这3个县的度假、休闲、酒庄等特性,吸引了买家。
在湾区,所谓的“大房子”几乎全面的价格上涨,这突显了向更大的住宅的推动,该报告中,“大房子”的特征是具有5间卧室,3间浴室和面积超过3,500平方英尺的房产
迄今为止,除旧金山以外,每个县的此类价格均比去年有所上涨。尤其是葡萄酒之乡,纳帕(Napa)和索诺玛县的平均售价从220万美元,跃升至270万美元。
www.meifang8.com
旧金山独立房仍受青睐
虽然,旧金山豪宅在今年不受偏爱,房市涨幅还是有的,根据KW地产公司截止至今年11月份的统计数据,独立房销售中位价落在165万(连续3个月的平均值),比2019年同期上升3.1%;康斗类型房产120万,则较2019年衰退8.2%。
旧金山康斗受冲击
独立房销售天数14天(连续3个月的平均值)与2019年同期一致;康斗类型延长到31天,整整比2019年多出13天之多。可以见得,康斗这类的小空间房型,受到居家限制令的严重影响。
在独立房上市部分,今年732个(连续3个月的平均值)比去年多出33.1%;康斗类型1,535个,比去年多出32.2%。售出的独立房,今年862个比去年多出7.5%;康斗类型819个,比去年多出27.2%。康斗售出增长许多,不过上市数量也很多,独立房却是出现供不应求的情况。
KW地产公司的报告表示,除非经济或利率发生重大变化,否则在2020年剩余的时间和2021年第一季度之前,预期买方需求将保持强劲,独立屋价格将保持高位。但是,未来可能广泛使用的疫苗,有望改变公寓销售价格的下降轨迹。
文章来源于网络,如有侵权,请联系删除
www.meifang8.com发布时间:2020/12/10
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 美国TOP100高性价比大学推荐!学费4万美金以下!申请到就是赚到!2024/04/19
- 房利美推出新的MBS计划,以促进经济适用房贷款 明年COLA调升3% 社安金将增加这个数……2024/04/19
- 调查:本周是卖房最佳时机点2024/04/19
- 除了房贷 保费飙、房屋维护费涨 屋主两难2024/04/19
- NAMB为经纪人提供自动化数字营销工具,房市将会起到怎样的变革? 住房供应危机又将得到怎样的解决?2024/04/19
- 南加房地产业年初就业趋冷专业人士:主要这些原因2024/04/18
- 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告2024/04/18
- 美国房主支付房产税,最多和最少的5个州!2024/04/18