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近期,加州和亚利桑那州刚刚经历了有史以来最干燥的1月和2月,积雪低得危险。随着美国西部地区进入第三个干旱年,水源正在逐步枯竭,对科罗拉多河的限制正在打击西部经济的所有部门,包括住宅建设。

虽然水资源短缺,但美国西部的住房也短缺。根据美国全国住宅建筑商协会的估计,美国目前需要超过100万套住房来满足当前的需求。其他估计甚至更高。随着千禧一代进入购房高峰期,Z一代(指1995-2009年间出生的一代人)也加入了这场竞争,同时待售房屋的供应量创下了历史新低。建筑商因土地、劳动力和材料的高成本而受到阻碍,因此他们将重点放在西部和快速增长的凤凰城都会区等地区。

在凤凰城以西的亚利桑那州七叶树(Buckeye,)的大片土地上,霍华德·休斯公司正在开发美国最大的总体规划社区之一道格拉斯牧场,沙漠中到处都是住房。

霍华德·休斯首席执行官戴维·奥莱利(DavidO’Reilly)表示,水源不会成为问题。

“每家每户都将配备低流量装置、国家沙漠景观美化、滴灌和垦荒的设施。”他补充说:“我们与当地市政当局、七叶树市合作,以确保我们不仅在我们的地产上,而且在整个地区实施真正的保护措施。”该社区预计将有超过10万套住房,至少会带来30万新居民。据霍华德休斯公司(HowardHughesCorp.)称,普尔特(Pulte)、泰勒·莫里森(TaylorMorrison)、伦纳(Lennar)、霍顿博士(DRHorton)和托尔兄弟(TollBrothers)等大型公共建筑商已经表示有兴趣建造这些住宅。

这只是凤凰城周边二十多个正在进行的开发项目之一,而美国西部正处于1000多年来最严重的干旱之中。

亚利桑那州立大学高级水研究研究员凯瑟琳·费里斯说:“他们预计这一地区的人口将增长100万。而且没有水来维持这种增长。没有地下水。”。

费里斯制作了一部关于该州1980年《地下水管理法》的纪录片。它要求开发商证明他们正在建造的地面上有100年来的水源。道格拉斯牧场位于哈萨扬帕含水层(Hassayampasubbasin)上,该含水层将是其主要水源。

费里斯说:“问题是,随着气候变化,没有备用水源可以用来拯救一个完全依赖地下水的开发项目。如果它失去了所有的水源,就没有水来支持它。”马克·斯塔普(MarkStapp)是亚利桑那州立大学W.P.凯里商学院房地产开发项目主任。他指出,各种水库可以补充地下水,但他承认,由于开发规模巨大,仍然存在水源不足的风险。www.meifang8.com

斯塔普说:“我想说,人们对我们的未来有着合理的担忧,决策者对此非常清楚。”。

奥莱利认为,目前对住房的需求超过了未来可能毫无根据的担忧。

奥莱利说:“我不认为答案是告诉那些正在亚利桑那州寻找经济适用房的人,‘你不能住在这里,去其他地方。’我认为负责任的答案,深思熟虑的答案,是为他们建造经济适用房,而是以自我维持的方式建造。”。

华硕凯尔水资源政策中心去年春天发布的一份报告警告称,哈萨扬帕洼地(Hassayampasubbasin)的地下水量远低于监管机构的估计,如果不改变方向,七叶树下的实际地下水供应将减少,将无法持续。”报告还说,百年地下水模型在不断变化,特别是考虑到气候的变化。州水资源部目前正在确定该盆地是否真的有100年的水资源价值。

费里斯说:“最重要的是,在这个州,在这个山谷里,有足够的水供应来支持新的增长。我们不需要到沙漠中去开采地下水来建造新的家园。”当然,沙漠中的土地更便宜,但费里斯认为在某种程度上,这是有代价的。

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