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对于那些对投资哪个利基市场感到困惑的新投资者，你有什么建议吗？”今天我想更深入地探讨这个问题，让那些面临同样困境的新投资者更清楚地认识到这一点，一旦你明确了前进的道路，你就可以开始消除那些不能让你快乐和赚钱的利基市场。

1、免责声明

让我先声明一下，这篇文章和我随后的回答都假设你是认真的想成为一名房地产投资者的前提下，投资是需要自律和每天专注的努力，如果你有这样的习惯，开始做一些你没有完成的事情，你可能希望具体地描述你对这项业务的承诺，并帮助他人。

让我先反驳一下这个读者的问题，整个问题都好像在暗示着，无论好坏，你永远只能投资一种类型的房地产。其实，有数百种方法可以让你通过房地产赚钱，其中一些方法需要大量的时间和少量的资金，而其他的投资利基市场需要资金和少量的时间来启动，此外，另一些方法也需要一定的时间和资金，任何方法都需要一定的经验，和基础的培训学习才能实现。

如果你已经30多岁了，那么可以肯定地说，大学毕业后你可能换过几次工作，你可能想成为一名医生，然后又转到一个法律岗位，最后又转到一个商业岗位，如果你也是一个频繁跳槽的人，那么请意识到，只有当你接触到一个具体的职业时，你才有足够的洞察力和经验来改变职业。我个人的例子是，我在攻读医学学位的时候，有一种强烈的冲动，我不想余生每天都和病人打交道。房地产投资也不例外，只有当我们对房地产有了一个清晰的认识和规划之后，我们才能决定这个“是”或者“不是”对我们来说是正确的选择。我个人的例子是，当我刚开始做房地产投资的时候，我和无数的投资者在市场上竞争，寻找拖欠付款或丧失抵押品赎回权的传统房屋，高度的资金需求和激烈的竞争促使我去追求其他的利基市场。那就是我开始投资移动住宅的时候，被动现金流、低竞争、低进入壁垒、高投资回报率非常符合我的目标。

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2、当你不确定该如何投资或投资哪些物业以赚取利润时，该如何向前迈进？

（1）列出所有你听说过的房地产投资利基市场。前一阵子，大口袋社区的布兰登写了一篇很棒的文章，题为《在房地产领域赚钱的顶级方法》，你可以阅读一下。

（2）了解你的具体目标和你拥有的特质。你是想要快速的现金流还是想要每月都有现金流？你有很多空闲时间吗？你的信用如何？你需要多少资本才能开始投资？

（3）了解更多您最感兴趣的方法。你需要明白一条清晰的前进道路，与你所期望的利基领域经验丰富的投资者交谈，从他们那里获得清晰的信息。请这些经验丰富的投资者描述一个典型的路径，他们可以引导你从目前的位置到你在这个利基市场的第一笔交易。明确你所需要的技能，并在每个你感兴趣的细分市场上采取相应的步骤，如果一位导师或当地投资者不能告诉你完成下一笔交易的步骤，那就找一个更有经验的人。

（4）利用从你的研究中学到的东西，采取大规模的具体行动，一次针对一个或两个利基市场进行。排除那些你不喜欢的，或者在你的领域没有产生效果的投资类型，理解为什么有些方法适合你，为什么有些利基市场不适合你，记住，如果其他人在这个领域取得了成功，那么你也没有理由不成功。

（5）不断寻找积极卖家的所有类型的房产。当你找到一个卖家和你不熟悉的房产时，我鼓励你与当地人和有经验的人合作，帮助卖家完成交易。

（6）意识到你所拥有的幸福和成功。如果有些事情不奏效，不要把它当作事实。你需要不断尝试新事物，寻求帮助，直到你在一个你喜欢的房地产利基市场取得成功。

如果你有额外的或替代的步骤，可以帮助新投资者决定正确的投资方式，请不要犹豫，在下面评论出来，最后，希望你能热爱你每天做的事情。

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