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我们应该根据我们在房地产新闻中听到的那样采取行动吗？

发布时间：2020/08/06　文章来源：美房吧

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导读：我们对房产销售有时候很感兴趣，我们四处寻找各种交易并进行比较，并设置我们最好的价格猜测，然后却什么都没有得到。我们可能会经常随意放

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我们应该根据我们在房地产新闻中听到的那样采取行动吗？

我们对房产销售有时候很感兴趣，我们四处寻找各种交易并进行比较，并设置我们最好的价格猜测，然后却什么都没有得到。我们可能会经常随意放弃房产的价值，直到有人得到了它，我们有什么更好的办法吗？

我最近写这篇文章的目的是，看看国家或地方的公告，以及与房地产相关的问题是否会导致房价出现波动。一个例子是Case-Shiller房价指数的公布是否真的会对市场产生影响；另一个问题是，一份有关贷款利率上下波动的报告，是否会立即在市场上产生反应。那么建筑许可公告、失业率甚至是最优惠利率呢？这些宏观和微观层面的信息是相关的，还是只是用来填充新闻时间。

我想要回答的问题是，任何真正参与房产市场的人(卖方、经纪人、投资者)是否会对价格反映的这些因素做出反应，他们应该这样做吗？因为我在伊利诺斯州有执照，所以我只关注房地产数据，我在芝加哥购买了11000套住宅，这些物业有超过12000个独特的价格变化来分析公告。

1、分解

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我所看到事件的分解，看看房地产市场是否对它们作出了反应，概述如下。我有效地研究了这886起与房地产有关的事件是否影响了房地产价格，这886件事几乎囊括了我所能掌握的一切，却没有解释多少，换句话说，市场价格没有受到影响。我之前提到的12000个独特的价格变化并没有受到这些报告的影响，那么，为什么媒体如此关注这些数据，而眼下的房地产市场似乎对此毫不关心？

2、如何解释12000个独特的价格变化？

我真的不确定，我的下一步是确定这是否是一个位置问题，换句话说，价格会从一个街区扩散到下一个街区吗？我们都知道位置在房地产投资中的重要性，所以我希望我可以根据面积来识别模式，如果有任何经验丰富的投资者，请给我提供帮助。如果你有关于为什么价格在你的地区移动的想法，你认为我没有考虑到的方面，那就让我知道，我总是想看看数字是否一致。

这篇文章是对最近一篇文章的粗略总结，如果你有睡眠问题，你可以阅读我曾经发表的20多页的文章。你可能会问我为什么要把时间浪费在这类工作上，但原因是双重的，首先，在过去的10年里，我一直是一个积极的投资者，我一直在试图发现其中的不足，以及是否可以通过更好的信息和分析来获利，换句话说，我总是在寻找挣得更多美元的方法；另一个原因是我作为一个学者需要写一些文章进行分析探讨。你有什么想法？让我们在下面的评论中进行讨论。

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发布时间：2020/08/06

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