我一直认为自己是某种房地产投资者。我和叔叔阿姨一起长大，他们都是租房业主，我的祖父母在70年代和80年代翻修过房子，我对建筑、房屋修缮和房地产金融有基本的了解。我们目前在科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯拥有一处租赁房产，2004年作为主要住宅购买。我们在接近市场最高峰的时候买了这所房子，从那以后就一直亏本地租了好几年。我们最近也搬出了位于北卡罗莱纳州桑福德的原主要住所，选择以每月400美元的房贷折扣租给一位家庭成员。你能看到这一切的走向吗？我有两处房产出租，所以我成了一个投资者对吧？这些房子是“资产”对吧？我圈子里的每个人似乎都这么认为，或者至少没有一个人上前说“你是个傻瓜凯瑞！”事实上，我们每个月都有大量现金流！
这是我们在科罗拉多州斯普林斯的房产：
我们在北卡罗来纳州桑福德的租赁房产：
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购买现金流资产，减少负债
我在我的朋友房间里闲逛，观看最新一集史诗般的《权力的游戏》。我们在节目进行到一半的时候，开始讨论房地产。他问我拥有多少房产，我自豪地说“两个！”
我的朋友开始详细说明他是如何开始房地产投资的，并建议我读一读富爸爸穷爸爸，作者：罗伯特清崎。他接着解释了他购买现金流动资产（财产）以支付债务成本的理论。我记得他说过“资本很难获得——永远不要用资本来偿还债务，总是想办法用这笔钱购买另一处房产。”这对我来说是一个新概念，也是我一生都在遵循的一个概念。我立即从亚马逊订购了这本书，并期待着它的到来。书终于来了，简单的平装本，不太厚。当我打开这本书时，它吸引了我，而且改变了我的生活。
你会注意到，当被问到他们最喜欢的房地产投资书籍是什么时，很多人都提到了这本书。虽然富爸爸，穷爸爸并没有真正提供任何可操作的信息或房地产投资技巧。它很好地阐明了资产和负债之间的区别，对于我们这些没有在这种知识灌输下成长的人来说。这本书阐述了投资者如何看待货币并运用货币的力量。它还有三个画框，很好地描绘了穷人、中产阶级和富人的现金流模式。从那以后，我就用这些盒子向我的朋友和家人阐述这些原则。读完这本书，我就知道自己生活在什么地方了——“中产阶级”，而且老实说，我还穷得要命。事实上，我发现自己回头看看我在全新汽车、音响、ATV和其他各种“玩具”上浪费的所有现金（资本）确实是一个不小的数字。我婚姻美满，有两个了不起的孩子，但在个人理财和房地产方面，我真的是一窍不通。我知道，如果我不改变一些生活方式和经济状况，我注定会永远陷入“财富的疯狂竞争”中！
了解房地产投资的相关知识
读完这本书后，我开始在网上搜寻任何有关房地产投资、小费、书籍等方面的信息。在花了短短的几个晚上浏览了英国石油公司的论坛之后，我意识到英国石油公司对我的影响和几周前读《富爸爸，穷爸爸》对我的影响一样深远。我下载了这些播客，并在每天的通勤中使用它们。我在bp文件部分找到了很多免费资源，从商业计划到交易分析电子表格。我问了房地产投资问题，得到了更有经验的投资者真诚的回答，该网站是世界上最好的房地产投资信息资源。
这些为我们提供了信息、可操作的技术和系统，最重要的是，我们需要有进入房地产投资的信心。我们现在正准备购买我们的第一个房地产投资项目。我真的非常感谢乔什·多金和布兰登·特纳为我和我的家人所做的一切。谢谢你们！
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