上周我完成了我最新的一个建筑项目——新建筑14号，在安多弗市。这条线索来自于我的“为钱开车”邮寄活动，我在接到回电前曾4次给他发邮件。在和房主，我的收购者和营销协调员交谈后，威尔可以看出她很有动力，房子需要做很多工作。然而，她希望得到40万美元的房产，考虑到需要修理的数量，这似乎是个很高的价格。尽管如此，威尔和我还是觉得有必要去见卖家，走一趟。以下是从房屋中拍摄的照片：
我希望我从来没有走进过这所房子…
（注意谷仓下面没有地基）
如你所见，这房子的状况很糟。糟糕之处如此之多，以至于我觉得最好的使用房产的办法将是拆毁和重建一个新的家园。我们向卖方解释了这一点，同时还说我们只能支付房屋的地价。这时，威尔已经和卖方建立了良好的关系，经过一周的谈判，她降到了我们30万美元的价格。
在根据合同得到这处房产后，我派了我的测量员去制定一个总平面图。我知道这处房产是合格的，但当我向镇上提交我的计划时，必须得有适当的文件。这是总平面图：
你注意到房子在街角空地上了吗？目前，这所房子面对着一条有点拥挤的黄线路，上面写着地址。这不是一个大问题，因为它仍然是一个值得关注的领域。然而，在看了平面图之后，我注意到在比较安静的小路上有足够的临街面（最少150’）。由于将新房子和车道安置在小街上会增加很多价值，我打电话给建筑部，了解推进这项工作的要求。他们说只要我有足够的门面，就可以了。接下来我打电话给评估部门问我是否可以更改地址和流程。令我惊讶的是，他们说我只需要把我的请求电邮给高级评估员。所以我在星期一和星期三给她发了邮件，我得到的回复是地址已经更改，所有的镇部门都得到了通知。那有多容易？在这个镇上为我的房子和现在的房子工作了几个月后，我不得不说安多弗市政厅的人很好相处。
在看了公司，会见了我的建筑师和房地产经纪人，并讨论了市场，我们得出结论，我应该建立一个3600平方英尺的当代殖民地家园，5张床，至少3.5个浴室。一楼有厨房、大客厅、餐厅、主套房和办公室，二楼有4间卧室（包括另一间主套房）和2-3间浴室。你可能会问“为什么有这么多浴室和两间主套房？”好吧，过去几年来，安多佛有大量亚洲人口涌入，他们是一个重要的买家群体。我的房地产经纪人告诉我，他们喜欢每两个卧室就带有一个浴室。此外，通常家庭有父母和他们住在一起，一楼套房是额外的奖励。基于这种布局，我们计划保守的上市价格为1000000美元。下面是数字的分解方式：
这将是一个伟大的项目，我很高兴能够开始实施。一旦我有了平面图，我也会张贴这些，这将是一个高品质，高端的家。
如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询
快速通道
最新资讯
- 装修一动手就超支？78%屋主中招，专家点名7大隐形坑2026/01/30
- 川普推动50年期超长期房贷 引发市场褒贬不一2026/01/30
- 轻信推荐装修踩雷 华人民众遭遇工人失联、坐地起价2026/01/30
- WSJ：要让民众买得起房，有些人必须“让利”2026/01/23
- 401(k)或可用于买房首付 川普抛出重磅“住房新政”设想2026/01/23
- 无家可归者入住豪华公寓引发争议 租户控诉：安全与生活质量全面失控2026/01/23
- 被指“私设二厨房、非法分租” 华裔退休医生自学法律，迎战新泽西22万美元罚单2026/01/22
- 美国名人最神秘的“噩梦豪宅”大起底 有人被吓到搬家，有人却选择与幽灵共处2026/01/22
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
