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为什么要在洛杉矶买房？

发布时间：2018/11/13　文章来源：网络

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导读：先帮您理清一个概念：大洛杉矶地区。美国的州县和国内的省市不太一样，大洛杉矶地区包括5个县：洛杉矶县、橙县、圣贝纳迪诺县、里费赛德县和文图拉县。

先帮您理清一个概念：大洛杉矶地区。美国的州县和国内的省市不太一样，大洛杉矶地区包括5个县：洛杉矶县、橙县、圣贝纳迪诺县、里费赛德县和文图拉县。我们常说的洛杉矶，指的是洛杉矶县，洛杉矶县下面有88个城市，大概1000万人口，和北京差不多。

其中ＳamMarino(圣玛利诺)，Ａrcadia(阿凯迪亚)，Ｔemple City(天普市)等这些城市因为学区好，环境优雅，华人的生活设施完备而受到华人追捧，华人人口占比都在50%以上，形成了华人聚焦的西区。Ｗalnut(核桃市)、钻石吧（Ｄiamond Bar）是东区的好学区代表，另外还有橙县的Irvine(尔湾)也是值得推荐的好地区。

很多华人都选择在上述洛杉矶几个城市买房，为什么呢？

当然首选是因为洛杉矶宜人的气候，来往中美方便的交通，诱人的风景和出名的学府。这些得天独厚的地理环境令很多到了美国其他州安家的移民也不得不再一次移民回到洛杉矶。这是华人在洛杉矶买房的很重要的一个考量。

近些年，国内越来越多的有一定经济基础的人，因为人民币贬值，考虑海外投资，资产转移。资产全球化配置已然是大势所趋，再加上海外房产有性价比高、收益稳定、永久产权等诸多优点，在所有的海外投资类型中，地产最受青睐。

举个例子：同样价值人民币400万的房子在上海租金月收入约6000人民币，在洛杉矶则可达到至少2500美金/月（约人民币16，625）。

根据洛杉矶县估值官办公室（ＬＡＣountyAssessor）的年度估值评估报告，洛杉矶县房地产总值前四年平均涨幅分别为：1.36%、2.20%、4.66%及5.47%。就洛杉矶县而言，许多城市的房价已达到金融危机威严前的最高值，比如阿凯迪亚、圣马力诺等，因为这些城市极其富裕，买主大多数也不靠房贷。

好学区的房子对他们而言是长期投资，价格走势会更趋于稳定上升态势。在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。

无论投资回报还是增值都很好，国内朋友当然首选洛杉矶买房了。

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发布时间：2018/11/13

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